北新防水管理谈健康发展之道：发展绿色建材、坚定“价本利”、持续创新
12月7日，由中国建筑防水协会主办的2024年建筑防水行业年会和第二十四届中国防水技术与市场研讨会在重庆召开，同期举办中国建筑防水协会成立40周年纪念大会、第八届未来领袖高端论坛等活动，来自全国各地的会员代表、建筑防水企业、地方社团、科研机构及媒体等900余人出席盛会。
在第八届未来领袖高端论坛上，北新集团建材股份有限公司党委书记兼总经理、北新防水有限公司董事长管理在《创新驱动 呵护行业——长期做正确的事》主题演讲中，分别从行业趋势、经营借鉴、平台期的思考等三个方面进行了分享，并结合北新建材的经营实践提出了一些建议与思考。
北新防水有限公司董事长管理
01
助推“好房子”建设
房地产行业的发展阶段和未来趋势关乎建筑防水行业发展的基本方向。管理指出：“当前房地产和建材需求处于较长的成熟期步入平台期，新房占比较低且会持续下降，对防水行业上下游均会产生重大影响，防水行业将在很长一段时间处于需求平台期。”
房地产（新房）中长期需求的核心驱动力是人口和城镇化率。在城镇化率达到70%以前，总人口和购房人口都保持增长态势，房地产需求处于持续扩张阶段；当城镇化率超过70%后，总人口和购房人口就成为房地产和建材需求的单一最重要影响变量；如果总人口和购房人口持续增长，房地产需求长期处于成熟期，总需求围绕中枢震荡。无论是长期处于成熟期还是步入平台期，和新房关注度高的建材，如防水材料，行业生命周期和房地产保持一致。
2019年，北新建材正式开启了“一体两翼、全球布局”发展战略。安居舒适是“好房子”的雏形，解决行业痛点、解决建筑渗漏等疑难杂症等居住痛点是北新建材毅然决然深度布局防水的重要原因。基于此，北新防水在建立了从工建到民建、从城市到县乡、从产品到服务的覆盖全产业链的防水系统解决方案，助力“好房子”建设。
管理强调：“作为行业的建设者和参与者，北新建材将会和各企业一道践行ESG理念，发展绿色建材，解决建筑安全及渗漏问题，共同推动好房子建设。”
02
存量市场坚定“价本利”
在产能过剩的大背景下，重构合理的价格体系，围绕“稳价”，降本增效，有助于维护区域市场平衡需求。否则，“价格战”背后就是“成本战”，成本战背后是“质量战”，会形成恶性竞争，对行业发展不利。
管理指出：借鉴成功公司的经验，企业要坚持“价本利”的经营原则。坚持价格是龙头，成本是基础，利润是目标，创新是关键。
03
创新驱动 共护行业生态健康发展
2024年8月，北新建材成立北新建材科学技术委员会之际，管理提出产业导向、学术支撑，开放共享三大要求，即增强研发和产业的结合，以科技创新促升级业务发展，增加科技对产业的支撑力，提升科技创新开放度和整合能力。
管理在大会现场强调：行业的高质量发展要更加注重创新，坚持可持续发展理念。通过运营卓越、产品领先、客户亲密等方面进行持续创新均衡发力，坚持做一些正确的事，才能走出平台期的困境。
演讲最后，管理呼吁：建筑防水行业所有创业者要共同维护行业利益，坚持价值经营，共同推动行业进步，共护行业生态健康发展。
*根据北新防水有限公司董事长管理现场演讲及新浪地产(微博)对北新防水采访整理
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