MIPIM 2024：在不确定的时代中涌现的新机遇

　　· 法国国际城投峰会暨戛纳国际地产节在戛纳汇聚了来自90多个国家的投资者和政治家

　　· 生命科学、住房、可再生能源成为新兴资产类别的主导话题

　　· 下一代房地产领袖提出了使行业更智能、更环保的解决方案

　　2024年3月15日，戛纳。超过20,000名代表90个国家的代表齐聚戛纳，参加第34届MIPIM法国国际城投峰会暨戛纳国际地产节。MIPIM汇集了投资者、政治领袖和房地产界人士，以促进关系并寻找解决建筑环境面临的挑战的方案。

　　随着展位和展馆数量的增加（340个）占用更多空间（19,500平方米），并有来自北美、中东、东南亚等地的新代表团，MIPIM 2024证明了在地缘政治、环境和社会经济不确定性中仍存在大量机遇。

　　MIPIM继续吸引世界最大的机构投资者代表，如养老基金、共同基金、保险公司、大学捐赠基金和主权财富基金。总体而言，MIPIM涵盖超过4万亿欧元资产的业务体量，欢迎更多投资者参与！

　　MIPIM 2024是有史以来最可持续的一届，通过四个承诺使MIPIM更清洁、更绿色、更多样化，并增加我们的社会影响力。作为这一持续脱碳之旅的一部分，MIPIM已加入包括普华永道和房地产投资信托Icade在内的“Road to Zero Alliance” ，以采取更快、更有效的行动。

　　在MIPIM的交流中，新的机遇和乐观情绪成为了讨论的焦点。这一点在澳大利亚的养老金基金巨头Aware Super和美国的商业房地产服务领军企业Newmark身上得到了尤为明显的体现。

　　Alexander Misev，Aware Super的房地产负责人：“现在是最好的投资时机，不是退缩的时候。在英国和欧洲将出现一些非常有趣的交易，我们希望做好准备。”

　　Barry Gosin，Newmark的首席执行官：“我们的目标是在全欧洲全面扩张。大多数交易发生在英国、法国和德国这些主要市场，所以我们预计我们将在这些市场中成为前两到三名。如果你要向客户和欧洲市场推广，来这里就对了。”

　　尽管如此，关于气候行动的紧迫性和建筑环境在绿色转型中的关键作用是所有讨论的首要议题，世界各国的政治领袖都在发表他们的观点：

　　Sanna Marin，芬兰前总理在主题演讲中说：“没有绿色未来，就没有未来。当你首先做事时，你就创造了机会。对在场的观众，我想说，在绿色钢铁和绿色水泥、技术或寻找新的生活方式等领域成为先行者是明智的。”

　　Sophie Haestrop Andersen，哥本哈根市长在“Road to Zero 零碳之路”舞台上说：“气候行动需要强大的公众支持。我们面前有一个巨大的任务，没有公众支持和合作我们无法完成——我们需要每个人都参与进来。”

　　资本流入新兴和新近崛起的资产类别的趋势，贯穿了整周的讨论、演讲和专题小组。面对持续的住房危机，MIPIM搭建了一个新平台，专门讨论《住房问题》所需的紧迫和创新解决方案。法国、英国和德国，按代表人数计算的MIPIM三个最大市场的住房部长都出席了今年的会议，以吸引投资进入各自国家。

　　在其他领域，生命科学、可再生能源和基础设施等其他行业在议程中扮演了越来越重要的角色，包括泰国总理和阿曼住房和城市规划部长Khalfan Al Shueili博士在内的广泛政治领导人发表了演讲。

　　联合国副秘书长兼联合国人居署代理执行主任Michal Mlynar表示：“我们需要动员支持，解决全球足够的和负担得起的住房问题——每天需要在世界各地建造96,000个新的、负担得起的住房。快速的城市化需要可持续的解决方案——改善社会中的住房条件对于促进个人的健康、教育和经济成就至关重要。”

　　CBRE生命科学负责人Joanne Henderson表示：“在房地产创造生命科学集群方面还有很多机会。我们不仅仅是建造实验室和设施。开发商更多地参与行业……并将他们自己的资金投入到该行业。”

　　面对行业的这些关键挑战，MIPIM推出了首届MIPIM挑战者计划，以吸引下一代房地产领袖到MIPIM，并挑战现状，通过寻找新的、未被发现的解决方案来克服这些问题。

　　MIPIM挑战者评委之一、英国皇家建筑师学会主席Muyiwa Oki表示：“我们从全球范围内收到了150多个参赛作品，并选出了其中的16个。有些想法不一定是新的，但它们留在了大学课程中，并没有传播给更广泛的受众，比如城市农业以及它在南美等地的可行性。我们的希望是，MIPIM的人们将这些视为现实问题的解决方案，而不是坚持现状。”

　　MIPIM 2024总结，MIPIM总监Nicolas Kozubek说：

　　“今年的MIPIM为全球房地产行业提供了一个平台，讨论解决我们城市和社会面临的最重要挑战的新方法。”

　　“在MIPIM首次在预开幕期间推出了“住房问题”会议。我们很自豪有来自法国、德国和英国，MIPIM三个最大市场的住房部长分享他们对住房问题的看法，并探索替代策略。”

　　“我从MIPIM得到的主要信息是希望。从MIPIM挑战者的未来领袖的新鲜想法到Sanna Marin的鼓舞人心的演讲，如果我们现在采取行动，为时未晚，我们将在长远中共同受益。我期待着听到行业人士如何度过他们的MIPIM，并开始为2025年3月做准备。”

　　MIPIM法国国际城投峰会暨戛纳国际地产节将于2025年3月10-14日重返戛纳影节宫。MIPIM Asia Summit亚洲峰会将于2024年12月3-4日在香港举行。

　　附注：MIPIM24首次设立了超过400平的“Road to Zero零碳之路”专区，旨在帮助行业在（二氧化碳）净零排放之路上加速发展。