解构好房子 | 北京十大高端产品之北京国贤府"优材配" |
改善型住宅产品
面对的是更挑剔眼光与更高眼界的人群
满足的是既要、还要、又要的潜在需求
无论是高品质住宅，还是“好房子”，出发点和落脚点都是更真切的幸福感与获得感。向高品质住宅进阶，产品力在文化创新的理想照进现实，在提升套系化场景的完整性上持续进化，为品质生活做加法。
以品质致美好，入围2023北京克而瑞北京十大高端产品TOP10的北京国贤府，2023首开热销316套，销售额约22.3亿元；今年8月，一度成为全北京网签套数、金额、面积的“三冠王”。
近日，新浪地产(微博)X优采 解构好房子栏目走进北京国贤府，从选材角度，看央企中建智地如何将盛唐风骨融入当代审美，引领高品质生活方式。
品质选材
让生活更有温度
中建智地拥有终极高端改善的“宸系”、高端品质改善的“府系”，首置、首改的“璟系”和“印系”等四大产品线，“府系”是中建智地高端的产品序列，定位为城市精英终端改善产品。而国贤府将中国传统文化与当代品质人居的融会贯通，成为中建智地为北京打造的“文化符号”。
北京国贤府是中建智地在京第二座“府”系作品，户型面积约100-180㎡、6-8层纯洋房改善产品，9000㎡实景园林，3000㎡山水湖境，彰显大唐盛世国风，建构盛唐文化品格。
外立面
北京国贤府在建筑立面上，将盛唐风骨融入当代审美。外立面一二层立面为石材一体板及铝板，勾勒出建筑的精致感；三层及以上为灰色铝板与深灰色涂料，以浅金色金属勾边，搭配新型的仿石涂料——米白色水包水真石漆，大户型边户270°断桥铝全景落地窗，配灰色质感涂料，保证了更大采光面和视野的同时，同时保证了完好统一的立面效果；顶部挑檐，斗拱匠筑，诠释新中式建筑风格。
入户
铸铝门，作为一种采用现代高科技处理工艺制作的金属门，其美学设计是安全与美观的完美结合。不同于市面上普通的铸铝门，北京国贤府125㎡以上的户型，精选牵头和参与国家行业标准18项星月神品牌的铸铝门，以铝为主要材料，按照北京国贤府的定位，定制造型，整座实心浇铸成型，经过多层油漆覆盖及烤漆处理，用料扎实，手感沉稳厚重，磅礴之势油然而生。
国贤府为装甲入户门搭配外观国际品牌耶鲁高端定制智能门锁，门锁选用铝合金材质，轻盈但强度高，耐用、环保、安全系数高。国贤府智能门锁有多种开启方式，包括指纹、密码、刷卡、钥匙功能四合一，为业主打造归家礼遇，进入一个满载品质感的艺术居家空间。
地面
天然石材是触之可及的高级感，石材的厚重与历史感，从每一条小小的纹路中体现。北京国贤府125㎡以上的大户型客厅、玄关、厨房地面纯天然石材铺装，纯天然产物，每一个品种，每一种颜色，每一种纹路独一无二，色彩、光泽、纹理也是和表面一样，无需美缝的地铺石材是项目的颜值与品质的承载者。
卧室地面选用木地板行业领军品牌肯帝亚的实木复合地板，选材绿色环保，具有良好的导热性能、抗变形能力，无惧裂缝，在木纹细节之中呈现精致的效果。
厨房
北京国贤府项目以唐风大宅风格，打造具有中式意境的居住环境。中建智地为不同户型量身打造整体厨房产品方案，不仅完美融合了项目的美学风格，更在技术和产品实用性上实现突破。
以145㎡户型的厨房为例，中建智地定制米白色橱柜，诺贝尔大理石纹路岩板、瓷砖与之匹配，厨房背景墙告别传统小规格，“一片到底”减少了缝隙，以极简的美感注入一股清冽的空间生命力。
烟机灶具、嵌入式洗碗机……北京国贤府建面约125㎡的户型配备齐全，均提供博世等国际厨电品牌选型。不太起眼、使用频率高的厨房水槽，北京国贤府锁定历经一个世纪开拓历程的全球不锈钢厨房设备研发和生产商及“卓越厨房文化”的领导者弗兰卡，大台盆、抽拉龙头勾勒出烟火中的美好。
安装在水槽下的垃圾处理器，与洗碗机、净水器并称为“提高下厨幸福度”的三大利器，早已成为高端改善项目厨房的标配。北京国贤府提供专注垃圾处理器26年，承接高端住宅配套项目近200个的贝克巴斯品牌可供选型。
围护结构
北京国贤府145㎡边户卧室、180㎡边户客厅，270°全景窗设计为室内带来了充足的光线，为室内提供了极佳的视野，让住户外的美景。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能通过落地窗洒进室内，为整个空间增添浪漫与温暖的氛围。北京国贤府配备高品质断桥铝系统窗，让居住者享受安全、安静、舒适的居住环境。
室内预留电动窗帘安装位，可提供杜亚电动窗帘选型。高品质的电机和精良的制造工艺，运行时噪音极低，无论是在舒适的客厅、自在的卧室，还是需要保持安静的书房，它都能悄无声息地为你服务。国贤府的电动窗帘，与室内照明、音响等组成不同模式，享受华为智能家居。
生活品质体现在毫厘细节之中不同家庭成员，空气需求因人而异。为进一步提升室内空间空气质量，北京国贤府为住户定制源自欧洲的新风技术的兰舍新风系统，让家里的空气更健康。
北京国贤府125㎡及以上户型，选用特有CoolMAX芯片液冷恒温技术、持有室内机金银技术的大金空调系统，百年空气研发积淀的大金，在空气的温度、湿度、气流、洁净度、健康上均有丰富研究，在北京国贤府项目上为业主创造更加绿色智慧、健康的舒适空间，也探索着住宅的节能性。
卫浴空间
精研于不同群体的洗漱习惯，北京国贤府的卫生间均全明设计，划分干湿空间。建面约145㎡户型主卫两面设窗，双台盆、智能坐便器选用具有270年历史的德国唯宝，双台盆龙头、淋浴花洒甄选近百年品牌德国高仪，为品质生活做加法。
文化营宅
重叙盛唐故事
2023年7月20日，中建智地+未来科学城联合体以27亿元底价取得竞得昌平北七家镇东二旗0003等地块。拿地之后，中建智地行迹8000余公里，横跨北京、西安、五台山、敦煌等地，到大明宫遗址公园、溯源佛光寺、南禅寺、莫高窟等地，寻访地道的唐风建筑。
遵循“非标准化设计六步法”，市场调研→土地调研→客户调研→产品考察→整体规划→模块精研，根据北京国贤府的客群需求，定制产品细节，一府敬国贤。
唐朝是中国古代造园的高峰时期，皇家御苑、豪门园池和文人别业数以千计，各擅其胜。
中建智地将盛唐的规制、法式、气韵，融入了北京国贤府的产品设计中：其承袭了大明宫规制，中轴对称，以“高门”“归家大堂”“一池三山”三进礼序，再造当代盛世之仪。北京国贤府大门整体设计取材于大明宫宫殿门丹凤门模样，门高至9米，宽约53米，屋顶采用古代殿顶中庑殿顶的做法，社区大门的屋檐顶部还加入了鸱尾的设计元素，高度还原古代宫殿。
入门景观声形结合，北京国贤府的体验中心将成为业主的归家大堂。北京国贤府实景园林借鉴了皇家园林太液池造园理念，打造了三重庭院，诗画入园；融合了佛光寺建造法式，斗拱雄浑硕大，出檐深远，屋檐檐柱雄壮，榫卯环环相扣，再现传统匠艺，重启大唐盛世国风。
出众区位
成就改善天花板
未来科学城是北京“三城一区”科创中心的重要承载地，是中央企业的创新基地和一流人才集聚地，也将是北京创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。
北京国贤府地处北中轴未来科学城，昌平北七家板块，这里的商品房以别墅为主，而且以独栋为主，可称之为“奥北别墅区”。而北京国贤府以鲜有改善产品供应、差异化匹配改善洋房，填补了区域市场空白，并激发了改善客群的升级动力。
在配套上，中建智地与未来科学城为区域共建的是一座体量1.8万㎡的山姆会员店，这不仅仅是昌平第一家山姆会员店，也是目前北京规模最大的一家。
生态方面，北京国贤府被海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园环抱，万亩城市生态环抱，享受湿地、森林、滨水、郊野四大生态宜居体系。
北京国贤府自带优质的教育资源，北京十一学校、北师大教育体系等公办教育资源，与黄城根小学、首师大附中的昌平校区形成优质的校园氛围，并且，项目还规划了自建幼儿园。
北京国贤府距离地铁17号线未来科学城只有约2公里的距离,4站可抵达望京西站。
中建智地在北京
近两三年，中建智地化身一匹地产黑马，几乎不缺席北京的每场土拍，拿下了北京房山、顺义、朝阳等多宗地块，频获市场关注。
今年6月13日，中建智地联手朝阳城开，斥资112亿元拿下北京酒仙桥、前苇沟、中关村朝阳园北区三大地块，刷新了北京土地历史总价纪录。除总价高外，该地块是北京首次采用将住宅用地与产业用地、商业配套用地一次性组合供应的方式供地，为城市综合开发提供了新思路。
由此可见，中建智地不仅有资金实力，更有产品打造、营销操盘的信心。
2023年，中建智地北京区域中建房山国贤府、中建璞园、北京国贤府三大新品相继开盘，均交出了极为亮眼的成绩。2024年8月，京华国贤府约8000㎡示范区实景开放，至此，“国贤府”三个字已然给北京市场留下了深刻印象。
据克而瑞北京数据，中建智地以46.17亿元，位列2024年1-6月北京房企权益销售金额TOP5，2024年上半年，中建智地成交面积10.5万平方米。刚刚过去的十月，中建智地宸园、中建璞园&中建璞园PARK作品数据一直霸屏。
自2020年起，身为央企的中建智地就开始以文化传新的方式，坚持走文化地产之路，包括从雅宋走出来的宸系，以及从盛唐走出来的府系。今年4月，中建智地举办了以“千载文脉，只此惟新”为主题的2024中建智地文化地产品牌发布会。
可以预见，未来，中建智地“品质+文化”的双重加持，持续引领的文化传新之路。
