深度测评｜《2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）研究报告》重磅发布
9月28日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院指导，中房优采测评的《2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）研究报告》（以下简称《研究报告》）在优采供应链合作大会·北京收官站隆重发布。
《2023央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）研究报告》发布现场
2023年9月，中国房地产业协会优采平台重磅发布了《2023央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）研究报告》，这份报告是行业首份从央国资房地产开发企业选材角度反映优质供应商品牌格局的研究成果，并在整个房建产业链引发巨大反响。
今年5月，2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）测评启动，经过近5个月的申报、数据收集、调研、评审等工作，今日正式发布。大会现场，中国房地产业协会产业协作分会副会长、中房优采执行总经理唐茜代表主编单位介绍《研究报告》测评背景与主要内容，并对《研究报告》的价值与意义进行解读。
中国房地产业协会产业协作分会副会长、中房优采执行总经理唐茜发布《研究报告》
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CSEP衡量央国资房企采购质量 呈现民族品牌成长格局
今年的《研究报告》，沿用中房优采2023年率先推出的分析模型——CSEP（Central State-owned Enterprise Procurement供应链采购指数-央国企采购指数）。CSEP是通过对供应链品牌偏好、招标采购活跃度、战略采购品类覆盖、信息化程度等供应链相关维度，呈现上下游合作的发展趋势，反映央国资房企与民族品牌供应商的供需变化，多维度评价央国企优选供应链品牌。
从供需合作景气度侧面反映行业的发展趋势。2023年9月，优采平台与中国招标投标公共服务平台全面对接。《研究报告》的测评过程中，CESP通过统计2023—2024年央国资房地产招投标及供应链中标公开信息，以民族品牌供应商申报数据及公开市场项目信息数据为基础，结合2024房地产开发企业综合实力TOP500中的国央企供应链合作情况展开抽样调研，包括工程项目中标、优秀战略供应商、履约能力评价并融合采购品牌感知要素对企业进行综合赋分。因此，构建可持续供应链生态的CSEP采购指数，可多维评价优选品牌。
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214家央国企工程数据 供应链管理创新引领行业新高度
“央国资房企在TOP500房企中占比进一步提升；克而瑞数据显示，2023年内销售规模（全口径) 过千亿的房企总计16家，房企销售格局分化持续，央国企销售表现突出，16家千亿房企中11家为央国企，或股东有国资背景。”“近五年拿地金额TOP20的房企中央国企数量占比从2019年的20%增长到2023年的65%，土地市场由央国企占主导的格局在当下表现明显。”根据《2024房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》显示，由2023年的150家上升到214家。
因此，本次《研究报告》央国资房企范本进一步扩大，主要聚焦214家央国企（含混合所有制），围绕央国资房企土地储备、产品线、供应链管理制度及主要采购方式等内容梳理央国资房企上下游合作发展情况。
国务院国资委对“公开采购率”“网上采购率”“集中采购率”“电子招投标率”提出明确要求，央国资房企在高质量发展过程中，更加注重供应链管理模式的创新。今年4月，中国房地产业协会正式开展了央国资房企供应链管理创新案例征集工作，历经近5个月的申报、调研、采访、评审等工作，经过对案例创新性、典型性、实践性、效益性、可复制性、可持续性、技术先进性等评价指标筛选，中交地产、中建智地、中海领潮、首开股份、中国电建地产、绿城中国、中信和业信弘科技7家供应链管理创新案例被收入《研究报告》。
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8项指标 35个行业头部民族品牌 为建设“好房子”配套提供参考
当前，房地产市场仍处在调整期。随着房地产发展“新模式”的探索、央国企收购商品房用作保障性住房、各地高品质住宅导则出台等政策的落地，为房建产业链带来新的机遇与挑战。
建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”是系统工程，需要房建产业链上下游协同发展，一方面，稳健发展、发挥主力军作用的央国资房企正持续寻求产品力、交付力突破，为房建高质量发展加速；另一方面，房建供应链的民族企业通过解决方案的优化，对于提升“好房子”建设、提升居住品质，具有重要的支撑作用和先行责任。
依托15年《中国房地产开发企业综合实力TOP500测评报告》与《中国房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评报告》研究的先进经验、扎实基础及广泛影响，中房优采测评的《研究报告》一方面调研央国资房企的供应链管理模式；另一方面，深入土建工程类、安装设备类、材料物资类3大品类，共35个行业，围绕经营数据、工程业绩、供应水平、绿色产品、用户评价、专利技术、品牌影响、信用评价7大指标，根据样品优选率，测评出2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）。
《研究报告》通过对民族品牌供应商于房建工程市场产品力、服务力、交付力的客观分析，促进民族品牌绿色、低碳、智能、安全的产品与技术得到全面推广，为品质房企选择适配供应链单位合作提供直接参考。
附： 2024 央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）
一、2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）土建工程类
二、2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）安装设备类
三、2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）材料物资类
