解构好房子 | 改善红盘背后 精装提升标准的品牌与技术
招商蛇口入京二十七载，前有望京臻园的高端人居范本和口碑，10年后，招商蛇口在京第2座「臻园」，落地丰台科技园总部基地产业核心区，一脉相承其品质基因，经典项目的基础上迭代升级，针对性地产品创新，从功能配置、尺度设计、人性化细节，呈现了更好的产品兑现力。
招商臻园在2023年10月开盘，首开房源认筹率超200%、销量163套，成交金额14.6亿；蝉联2024年7月8月月度网签成交套数第一（丰台区五环内区域）优秀成绩奠定了主城改善红盘地位。
新浪地产(微博)X优采 解构好房子栏目走进招商探高端产品序列“臻”系---丰台臻园，在产品端主动进化、提升“好房子”精装标准的细节。
匠心选材 进阶精装标准
招商臻园建面约97-119-123-143-147㎡三居/四居，约86-91%超高得房率，绿地率30%，容积率2.2，精装交付。招商臻园的产品力从外卷到内，在产品和选材之上，为居者提供更多人文关怀之上的精神价值。
入户区域
高端改善项目中，多应用外观奢华大气、经久耐用、维护简单且能个性定制的铸铝门。铸铝门实心浇铸成型，经过多层油漆覆盖及烤漆处理，呈现奢华大气的外观；为提高其隔音、隔热、防火、防辐射的性能，进一步增加制造成本。
经过测试，铸铝门可以阻挡室外超30db的噪音。招商臻园定制美心/索福/星月神头部入户门品牌铸铝门,多维度营造安静私密的生活环境。
对标顶豪奢宅，臻园专研丰台丰科园知圈层对人居体验的需求，以智能科技打造更舒适环境。入户门配置耶鲁/樱花/亚太天能国内外一线品牌智能门锁，业主归家，站在门前，无需伸手，带人脸识别的四合一智能门锁就“咔嗒”一声，开门迎接归家人。
智能家居
高端改善的配置少不了全屋智能，除了知名门锁，入户的全智能控制面板更能实现灯控、空调、安防集中控制，灯光照明、全屋WiFi、电动窗帘、地暖系统、中央空调系统、新风联动均可智能控制……轻轻一声指令，窗帘缓缓拉开，音乐慢慢响起，居家模式、阅读模式、观影模式随心切换，彻底解放双手。
空调与新风
生活品质体现在毫厘细节之中不同家庭成员，空气需求因人而异。招商臻园户户定制全屋中央空调，家的每个角落都保持舒适的温度。
臻园选用特有CoolMAX芯片液冷恒温技术、持有室内机金银技术的大金空调，百年空气研发积淀的大金，在空气的温度、湿度、气流、洁净度、健康上均有丰富研究，在臻园项目上为业主创造更加绿色智慧、健康的舒适空间，也探索着住宅的节能性。
为进一步提升室内空间空气质量，臻园选择沉淀中科院过程工程研究所60年的研发技术的民族品牌中科睿赛，强化了抗菌防霉技术，自动启动内循环净化，提升臻园室内环境。
厨房空间
厨房的颠覆升级，会让人更沉浸于烹饪。
臻园厨房U型设计，让业主实现顺畅“洗切炒”动线，配齐的燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机厨电均选用风靡世界的德国品牌西门子，得益于德国工业对细节的精益求精，敬呈日常毫厘的卓越奢享。
不太起眼、使用频率高的厨房水槽，臻园锁定历经一个世纪开拓历程的全球不锈钢厨房设备研发和生产商及“卓越厨房文化”的领导者弗兰卡，大台盆、抽拉龙头勾勒出烟火中的美好。
为提升烹饪时的舒适度，臻园提供奥普“黑科技”厨房专用凉霸，解决了厨房解决厨房热、油、闷的历史问题。在功能上，凉霸还辅助过滤空气中的残留油烟，释放大量负离子，降烟消尘，为厨房空间带来健康鲜空气。
米白色高光免漆银闪门板、高级灰石英石台面、甜食拉篮、调味拉篮，柏厨/金牌/志邦为橱柜做功能模块、色彩模块的统一，提升空间利用率。
卫浴空间
臻园在卫浴空间升级上，专研舒适性、实用性、美观度。
空间的实用性，臻园每个卫生间干湿分离，实现0磕脚、无极差设计，减少老人小孩磕绊的危险。
主卫配置全球唯一获得红点大奖的卫浴品牌——高仪智能马桶，水瓷超净技术、劲冲技术、表面抑菌技术、座圈加热功能、自洁双冲设计给足业主安全感。臻园还应用高仪同层排水系统，安静降噪的同时，也为规避了后期维修、渗漏的麻烦。
臻园主卫甄选汉斯格雅飞雨系列花洒，空气注入技术、快速清洁功能、多样淋浴方式、CoolContact防烫技术、智能恒温，带给足业主愉悦的沐浴体验
空间的美观度，深色吸塑门板、主卧双台盆、石材台面、镜柜的浴室柜，选择柏厨/金牌/志邦等橱柜类头部品牌。镜柜设计一门到顶，提升收纳空间的同时，增加整体空间的美观性。
户内家居
简而不凡，优雅如画。实木粘皮通高门搭配不锈钢窄边金属门套，应用宏耐/青岛有屋/泰森日盛优质供应商品牌，达成“色、质、型”的完美组合，细节处见匠心基底。
打破传统的压型工艺，窄边框不锈钢+钢化玻璃+优质滑轨的厨房门，歌尔西亚、青岛有屋或同档次品牌的厨房门，满足了当代年轻人所追求的极简风格。打开时，起居室与厨房“无界”；关闭时，两个空间和谐区分开来。
臻园147㎡户型赠送家具，除了上文提及的柏厨/金牌/志邦品牌的浴室柜与橱柜，深色吸塑木纹高柜+不锈钢开放格的家政柜、深色吸塑门板+石英石台面的玄关柜，也让整个空间保持浑然一体的自然。
园林与会所 献给生活
臻园实景会所与下沉会客区，承载品质生活的进阶需求，是圈层的专属场域。健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅、儿童区、会客区六大功能主场，进一步提升生活品质。
园林，从不是建筑的附加品，让家生长于风景中。
与会所相呼应的则是以宋代山水名画《西山行旅图》为蓝本设计的下沉庭院，融入了约5米高飞瀑、原石、枫树等景观元素，勾勒出一种原生的山林禅意景观体验
地段优势 丰科园板块强势崛起
北京城市总体规划赋予丰台区的功能定位是“首都高品质生活服务供给的重要保障区，首都商务新区，科技创新和金融服务的融合发展区”，回看2023年北京土拍数据，从成交总价来统计，丰台区以348.165亿元位列第一，总规划建面79.6万平方米，丰台区成为“城六区”供地王者，备受房企关注。
臻园距离丰台科技园区仅3.8公里。目前，丰科园已形成轨道交通、航空航天两大千亿级产业集群，新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康四个百亿级产业集群为支撑的“2+4”高精尖产业体系；“十四五”时期，丰台园将依托轨道交通产业全链条打造世界级产业集群。
随着丰科园的发展，位于板块内的招商臻园，属于依托产业配置职住平衡的住宅地块，将承接来自丰台科技园外溢的住房需求。
此外，丰科园周边“三横三纵三轨”的立体交通网络、六大公园环绕四周，丰科万达、荟聚等大型购物中心与西红门、丽泽、金融街三大商圈的加持，分别为臻园提供良好的高效出行、绿色生态、繁华商业配套。
Tips.招商蛇口在北京
在进阶产品力方面，招商蛇口围绕客户导向推行产品创新，强化项目开发全周期的品质管控，推动基于客户体验的产品线迭代升级，已打造出传承系、成就系、成长系等特色产品系。2023年，招商蛇口产品力获得克而瑞中国房地产企业产品力TOP100排名第七名。
作为招商蛇口旗下城市公司，招商蛇口北京公司深耕北京20余年，在高端住宅和商办领域缔造了多个城市经典。招商蛇口在北京新增五宗优质地块2023年全部开盘，璀璨公元、璀璨时代、招商臻园、招商玺、元玺项目精品项目备受关注。
臻园从入市起就话题不断热度斐然，今年七月荣获月度网签成交套数/面积第一名(区域:丰台区五环内 数据来源:天朗房研网)的好成绩。
