今日地产要闻|四部门：全面推进不动产登记业务“全程网办”；厦门：住房公积金最高贷款额度上浮至144万元
#政策#
四部门：全面推进不动产登记业务“全程网办”
2月1日，自然资源部、国资委、国税总局、金融监管总局四部门联合印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》（以下称《通知》），要求进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。《通知》提出，全面推进不动产登记“全程网办”。加快实现不动产登记全业务类型网上可办、网上好办，提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例；加快推广不动产登记电子证书证明在抵押贷款、税收征缴、经营主体注册登记、户籍管理、教育入学、财产公证、水电气热过户等方面的社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖。探索不动产权利人线上授权委托查询和利害关系人线上查询。提升登记数据质量，夯实信息查询基础。
北京：完善租购并举的住房制度，支持刚性和改善性住房需求
2月1日，北京市人民政府印发《2024年市政府工作报告重点任务清单》，明确今年重点工作，进一步抓好贯彻落实。根据任务清单显示，在着力扩大有效益的投资方面，北京将加强城市规划与土地政策融合，制定本市保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”实施方案，积极创建国家“平急两用”发展先行区。推动市属国企存量土地盘活利用，抓好低效用地再开发试点，加快化解批而未供和闲置用地，完成闲置土地处置率不低于15%。
厦门：住房公积金最高贷款额度上浮至144万元
2月1日，厦门市住房公积金中心网站发布关于优化住房公积金贷款有关事项的通知。其中，通知明确住房公积金贷款申请条件调整为“申请贷款时前6个月连续足额缴存住房公积金”，即降低了贷款门槛。此外，住房公积金贷款最高贷款额度及住房公积金贷款计算公式中的流动性调节系数阶段上浮至1.2，这意味着住房公积金最高贷款额度将由当前的120万元，上浮至144万元，有利于提升住房公积金缴存人的住房购买能力，减轻住房公积金贷款职工的还款压力。
#市场#
成都：2023年商品房销售稳步恢复
成都市统计局近日发布报告称，2023年全市商品房销售稳步恢复。报告显示，2023年，全市商品房销售面积2204.2万平方米，同比下降3.9%，增速较上年提升20个百分点；分别高于全国、全省4.6个、1个百分点。在系列优化调整政策促进下，全年商品房销售市场走势基本稳定，月度呈现积极变化，9月和10月销售面积分别增长2.8%和1.7%。商品住宅销售面积1984.4万平方米，同比增长4.5%，拉动商品房销售面积增长3.4个百分点。4月以来，商品住宅销售市场明显回暖，连续9个月保持正增长。
海南省住房城乡建设工作会议在海口召开
经省政府同意，1月31日上午，全省住房城乡建设工作会议在海口以视频会议形式召开。会议深入学习贯彻中央经济工作会议、全国住建工作会议、省委全会、省委经济工作会议和省“两会”精神，把握新形势，落实新要求，总结2023年工作，部署2024年重点任务。海南省政府副省长顾刚对会议作出批示，海南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长王鹏作工作报告，5个市县作经验交流。
成都：2023年12月国家专项借款项目交付率达到85%
2月1日，成都市住房和城乡建设局公布的数据显示，2023年12月成都市国家专项借款项目交付率达到85%，恒 大项目交付率达到83%。成都市住房和城乡建设局表示，成都市坚决扛起保交楼政治责任，坚持人民至上，坚持市场化、法治化原则，坚持“市统筹、区主责、企业主体”总体思路，全市构建党政统揽、住建牵头、部门联动、企业自救保交楼工作格局。
#房企#
保利发展累计回购公司5244.55万股股份
1月31日，保利发展披露关于以集中竞价交易方式回购A股股份的进展公告。公告显示，截至2024年1月31日，保利发展通过集中竞价交易方式已累计回购公司股份5244.55万股，占公司总股本的比例为0.44%，回购成交的最高价为10.2元/股，最低价为8.71元/股，支付的资金总额约为4.99亿元（不含印花税、交易佣金等交易费用）。
祥生控股：2022年合约销售额约256.3亿元，亏损39.26亿元
1月31日，祥生控股集团披露公司2022年年度业绩情况显示，2022年，公司收益总额约197.01亿元，较上年同期减少约54.9%；有关年度损失约为39.26亿元，较2021年同期年度盈利约4.8亿元转盈为亏。2022年，祥生控股录得毛利总额约为17.37亿元，较上年同期减少约63.1%；净资产负债比率由2021年12月31日的1.5增长至2022年12月31日的3.3；核心纯亏损约为21.3亿元，较2021年同期核心纯利约4.79亿元转盈为亏。公司有息负债约为285.84亿元，同比减少约16.9%；现金及银行结余约为46.45亿元，较2021年年末减少约45%。
