陈宜明：房地产企业发展必须要下大力气提高品质
房地产行业正加速迈向新周期，房企更重视“产品力”，产业链高质量升级的号角已经吹响。面对新的市场环境和机遇，为了帮助房地产企业更好认清配套产业地位和现状，提升建筑质量，提高上下游合作效率，2022年3月29日，由中国房地产业协会、上海易居(博客)房地产研究院主办的“2022房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛”(以下简称“TOP500”)在北京国贸大饭店线下举行，中房网线上同步直播，新浪地产现场报道。论坛发布了建筑产业链备受关注的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》和《2022房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明为此次论坛做了精彩致辞。“质量与功能并重，房地产企业发展必须要下大力气提高品质！”陈宜明指出，行业流动性风险增加，预期、需求、产品等方面均发生变化，行业发展面临一些困难，是发展转型必须面对的，最根本的问题是转型发展中，秉持客观、公正、实事求是的基本原则，老老实实、卧薪尝胆，解决行业粗放问题，行业才能健康发展，为推动社会进步做贡献。
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明
以下为现场实录：
首先，祝贺房地产500强测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛的举办。
500强的测评已经连续开展了14年，14年来，我们秉持客观、公正、实事求是的基本原则，负责任地对行业中的企业进行了科学的测评，这个测评成果在行业内，在社会上得到了广泛的认可。获得测评优异成果的企业，在追逐经济效益的同时，也很好地承担了社会效益，为房地产行业的健康发展作出了积极的贡献。在此，我也代表中国房地产业协会对在房地产500强测评当中取得优异成绩的房地产企业表示衷心的祝贺！
当前，房地产行业面临着一些困难，这些困难绝大部分是在行业转型发展过程中必然遇到，也是迈不过去的。这些问题归根到底最根本的原因是行业在转型发展过程中，我们为社会，为广大居住者提供的住房的品质和光大居住者对住房品质的要求存在着差异，这也就是我们国家经济社会发展过程当中广大人民群众对美好生活的期望和我们的工作、努力还有差距的一个具体表现。因此，房地产行业勇敢地面对我们遇到的问题，下大力气解决这些问题。
当前，对于房地产行业出现的一些问题，有的企业持积极的态度，有的企业持消极的态度，我们对这些问题的看法是唯一的出路就在于卧薪尝胆，提高品质，促进房地产行业的转型发展。我们把房地产行业的转型发展概括为从三个方面加以努力：
一是更加遵纪守法。这个法律包括政策规定和带有技术法规性的标准规范。
二是更多地依靠技术进步。房地产行业或者具体说到住宅、公共建筑，其实是技术含量比较高的产品，特别是在当下智能家居、智能生活的理念为广大消费者越来越接受，在生活当中已经成了必不可少的基本内容，技术的含量也在不断地增加。
三是要提供更好的项目品质。项目的品质包括两个基本内容：质量、功能。这两个问题在当下的发展当中还有很大的改进和提高的空间，比如说房子的质量，现在困扰行业多年来发展的一些质量通病仍然每年得到杜绝，甚至不隔音、尺寸不精准的问题等等，这些问题既是工程质量问题也是社会问题。这些问题引发了多种矛盾，购房人和卖房人的方法，买卖双方的矛盾，居住者和物业管理的矛盾，以及和管理部门的矛盾，从社会角度看待具体的工程质量问题。还有功能，房子的功能是随着人民群众生活水平的改善和提高不断地提高和调整，现代人的生活水平和20年前比大不一样，20年前的房子谈不上宽带，现在房子没有宽带就很难成为完整的商品，因为这个商品功能不齐全。所以质量和功能是今后房地产行业发展过程中必须要下大力气加以解决的，在这些问题上，只有坚持老老实实的态度，秉持卧薪尝胆的基本精神，一步一个脚印解决自己行业在发展当中的问题，下大力气比较住宅的品质，这个行业才能健康发展，才能为社会的进步，为人民群众生活水平的提高作出应有的贡献。
因此，我们希望无论是今年获得500强的头部企业，还是往年获得500强的企业，都应该静下心来，努力解决当前困扰行业发展当中的问题，抓住主要矛盾，抓住提高自己产品的质量和功能这个最根本的问题下大力气，经过这样几年努力，我们相信中国的房地产一定会迈上一个新的台阶，进入新的发展阶段。预祝各位在这个转型发展过程当中不负广大消费者的期望，不辱使命，取得更大的成绩。
