一切高标准 迈向新未来：绿色宜居分论坛在武汉举办

　　为贯彻绿色发展理念，推动行业企业高质量发展，满足人民群众健康居住需求，中国房地产业协会于 2021 年 7 月 6~7 日，在武汉举办“第十二届中国房地产科学发展论坛”。7月7日，由中国房地产业协会和中国建设科技集团主办，中国建筑标准设计研究院有限公司(以下简称“标准院”)、中国房地产业协会人居环境委员会共同承办的“绿色宜居”分论坛举行，现场发布了《2020全国绿色宜居住区质量与建筑品质居住满意度报告》以及住宅质量与性能检测系统上线，并邀请了行业专家学者、领先企业共同就房地产行业绿色人居解决方案、可持续发展之路、绿色宜居与居住品质研究和发展等内容进行交流探讨。

绿色宜居分论坛——住宅质量满意度与性能监测系统上线启动仪式

　　分享成果 启示未来

　　为了摸清住宅建设的“家底”，去年5月以来，中国房地产业协会和中国建设科技集团面向全国发起了首次以居住者为核心、以高质量发展为导向的“2020全国绿色宜居住区质量与建筑品质满意度调查”。在7月6日下午的主论坛上，中国建设科技集团总裁孙英分享了这次调研的成果，引发与会者的极大关注和共鸣。

中国建设科技集团总裁 孙英

　　孙英介绍，这是建国以来规模最大、覆盖面最广、时间跨度最长、调查的居住类型最多的一次满意度的调查。研究团队完成了跨越改革开放4个时间维度、34个省市自治区、33175个居住样本的研究和分析；完成了北京、天津、上海、南京、西安、重庆、哈尔滨等重点城市近500个家庭的入户访谈。其中，2000年以后住宅层面最不满意TOP10居前的几项包括：楼板和隔声性能、室内的噪声控制、室内卫生健康监测等智慧监测系统、墙面开裂、南方地区防滋生霉菌做得不够好、卫生间没有窗户及没有干湿分离、室内的储物空间不足等。

　　孙英表示，这项研究给未来带来的启示是，至少有两个方面是可以应用的，一是老旧小区的改造，既有住宅的改造；二是进行绿色住区的建设和宜居住宅的建设。

　　中国建设科技集团刘志鸿副总裁指出，标准院是集团重要子企业，投入了最优的力量，参与到调研工作中，以推动住房和城乡建设高质量发展为目标，坚持问题导向、目标导向、结果导向的研究路径，为建筑业提质增效、转变发展方式提供有力支撑。

中国建设科技集团副总裁 刘志鸿

　　中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫指出，这次调研最重要的目的是了解每个家庭、每个老百姓住房的基本需求。这次调研是从住区和城市的维度，从住宅和建筑的维度，非常全面，非常有意义和价值。

　　东南大学教授、博导张宏认为，这次调研是具有里程碑性质的一件事情，是针对老百姓、针对行业的调研，而且它能够通过高效率的方法，实时地、可持续反映出来，这些大量的数据，为行业发展，为高品质住宅持续地改进，具有重要的作用。

　　分论坛上，河北工业大学建筑与艺术设计学院院长舒平、重庆大学建筑城规学院副院长卢峰、北京工业大学城乡规划学科带头人张建教授，向与会者分享了这次调研中天津、重庆、北京等重点城市居住满意度实证研究情况。

　　绿色宜居 迈向高质量

　　历经数十年高速发展，我国的房地产业正在由规模化向高质量发展转型。近年来国家一直在强调房地产要回归民生居住属性，要注重以人为本和高质量发展。因此，本次绿色宜居分论坛除了发布调研成果外，还从“迈向高质量可持续发展的住房建设”、“面向美好生活需求的绿色宜居未来”两个专题展开研讨。与会行业领导、知名学者、业界精英齐聚一堂，深入研讨了“双碳新语境下”房地产高质量发展与绿色宜居之路。

绿色宜居分论坛

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在分论坛上致辞时强调，“绿色·宜居”这两个词代表了行业转型发展的主题，但要澄清几个问题，第一，绿色不是绿化；第二，宜居不等于面积，宜居是功能和环境。中国的住宅下一步要提高品质，品质包括质量和功能，建筑通病属于质量，宜居属于功能，质量优良、功能齐全、留有改造余地，这三个因素加在一起建造的住宅才能满足行业发展的大趋势，才能更好地适应人民群众对住宅美好的希望。

中国房地产业协会副会长兼秘书长 陈宜明

　　面对碳达峰、碳中和的挑战，陈宜明认为，这是一次系统性的变革，在住宅领域应强调五个结合：即把城市节能和乡村用能结合起来、节约化石能源和开发利用可再生能源结合起来、技术节能和行为节能结合起来、建造节能和使用节能结合起来、建筑本体技术措施和新产品应用结合起来。

　　作为中国房地产业协会和中国建筑标准设计研究院有限公司联手打造的高质量绿色宜居产品——“百年住宅”示范企业，浙江宝业房地产开发公司总经理孙宇光，在7月6日主论坛上分享了宝业探索高质量发展的做法与经验，以及宝业百年住宅试点——新桥项目的具体情况。

　　此外，当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁张鹏(微博)、陕西金泰恒业房地产开发有限公司董事长俞向前、中国葛洲坝地产副总经理焦家海等房地产企业代表在论坛上介绍了共建绿色住区、创新百年住宅、建设科技住宅提升住宅品质的宝贵实践及成果经验，为行业探索“双碳新语境”下房地产高质量发展提供了有益的借鉴。

与会专家分享精彩观点

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