杨卫江：房企投资领域趋于多元化 优质供应链将成为投资赛道

　　越来越多房企寻求多元化战略以挖掘新的业务增长点。除了商业、物管、文旅等基于地产主业衍生而出的多元化发展方向，“创投”也是近年来规模房企涉足较多的投资路径之一。

　　5月27日，作为2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会的分会场，中国房地产产业链投资发展论坛在深圳鹏瑞莱佛士酒店召开，本次论坛在中国房地产业协会指导下，由优采平台联合保利资本、碧桂园创投、国泰君安证券、克而瑞证券举办，来自房地产创投企业、证券公司、银行、房地产供应链等130家企业代表参与。现场首次以中国房地产产业链投资价值作为主要的分析目标，重点分析围绕产业链进行投资的机遇，会上同期发布《2021中国房地产供应链投资赛道分析报告》。

　　会上，中国房地产业协会副秘书长杨卫江发表致辞。

中国房地产业协会副秘书长杨卫江

　　以下是演讲实录：

　　杨卫江：各位来自房地产以及配套供应链、金融机构的企业代表，大家上午好！

　　首先，我代表中国房地产业协会对本次中国房地产产业链投资发展论坛的召开，以及优采平台、保利资本、碧桂园创投、国泰君安证券、克而瑞证券联合主编的分析报告发布表示祝贺。这次会议的独特视角，是对上下游融合发展的很好的诠释，也是对产业发展机遇的一次梳理。

　　从最近国家统计局发布的数据来看，今年上半年房地产行业的发展势头还是不错的，对国民经济稳定发展起到了积极的作用。但我们也要看到，在“房住不炒”的政策主基调下，房地产调控力度也在不断加大。今后房地产行业要把发展的重点放在提高发展质量和效益上，牢牢把握新发展理念，促进增长潜力的充分发挥，保持行业持续健康发展。

　　在这样的背景下，越来越多房企寻求多元化战略以挖掘新的业务增长点。除了商业、物管、文旅等基于地产主业衍生而出的多元化发展方向，“创投”也是近年来规模房企涉足较多的投资路径之一。

　　报告中也特别举了一些案例，主流房企及其母公司自2014年以来总体参与创投项目逾150例，且自2016年以来创投项目个数呈逐年提升的态势，创投在规模较大的房企梯队表现得更为集中。

　　房企投资领域趋于多元化，包括基于地产开发主业介入产业链上下游进行战略投资，实现相互赋能；基于美好生活衍生的相关创投，专注于教育、社区零售、医疗健康、大娱乐等延伸领域，以及基于高精尖领域的相关创投。

　　优采平台等5家机构通过前期的市场调研和多年深耕积累，通过较为丰富的数据分析当前房地产投资多元化趋势及特点，尤其是重点分析了围绕产业链进行投资的机遇，以及从增量市场、存量市场两个维度对13个典型供应链品类的市场空间进行研判，在新型工业化、推动绿色建材应用以及“双碳目标”的产业政策引导下，优质的供应链企业仍会成为房地产投资布局的赛道。以上在报告中所研究的成果，相信会给大家带来启发。

　　在此，我提出三点建议供大家参考：一是希望报告成为年度报告，实现年度数据和案例的不断更新；二是报告的覆盖面可以更广，对重点行业的发展进行持续跟踪；三是报告的数据务必客观详实，以对未来发展作出研判。

　　最后感谢所有为报告付出努力的工作组成员，预祝本次论坛取得圆满成功，谢谢大家！