卓越置业集团任威特：“战疫情” 采购在行动

　　随着疫后复工复产的平稳进行，房地产产业链加速回归常态，关于住房的建设理念和采购逻辑也在悄然变化。近期，多家品牌房企明确提出新技术新工艺集中采购入库，表露了地产企业对住宅产品品质和价值综合提升的迫切需求。这意味着有价值的供应链新技术新工艺将成为未来招采工作的要点。

　　4月29日，中国房地产采购平台(优采)联合优采精英俱乐部山东分会，以“招采新趋势 聚焦新科技”为主题举办云论坛，特邀业内品牌房企采购精英以及领先供应企业代表，围绕集采新变化、采购需求发布、新技术展示等话题深入沟通，向全行业推广最新的应对方法和招采趋势。本次论坛是优采云论坛“新技术‘战疫’ 健康建筑升级”第十九季。由中国房地产采购平台华北负责人贾玉鹏(微博 博客)担任主持人。

会上，卓越置业集团任威特以《“战疫情” 采购在行动》为题发表了精彩演讲。

　　任威特：本次疫情对各行各业产生了巨大的影响，房地产作为国家发展的压舱石，也受到了不同程度的影响。随着市场需求的变化，更促使地产招采部门在疫情阶段采用创新、变化，助力健康建筑的方式，不断完善及配合产业的升级。

　　卓越置业集团(青岛)有限公司在14年内在住宅和商办领域形成了卓系、越系、未来系三大产品线，全面满足不同人群居住理想，包括蔚蓝群岛、世纪中心、卓越大厦等项目。

　　面对疫情卓越蔚蓝郡年初拿地，过年期间督促施工房提前储备劳务，经过精心策划，售楼处内装修、智能化等均在可控时间点内交付了工作面，为项目最终的盛大开放奠定了坚实基础。

　　对于防疫类物资采购，采购部与人力协同积极参与公司疫情期间的医疗物资采购，通过各种渠道储备口罩、酒精、消毒液等防疫物资。同时，设置外来人员专用通道，隔离室、观察室，最大限度保证了对外业务的正常开展。

　　同时，在疫情期间，采购部制订了疫情期间的供方入库管理办法，充分利用融媒体、腾讯会议等多种工具与供方充分交流，疫情期间拟用到的物资提前启动，合同签订工作。针对物资运输困难等情况，通过与供方进行沟通，准备多种预案。

　　对于外地厂家，结合其在青岛等我司工地周边服务范围，以及青岛公司库房直发多多种应急供货渠道，保证项目初期复工对相关材料的需求。

　　面对疫情提出了保交付，促效率，运用信息化管理的办法，对于保交付的项目，交付节点不允许被延误，对赶工、抢工单位人员物资进行评估，准备应急预案，储备第三方队伍，随时增补。对于新取地项目，充分利用战略供方、集团的集采，提前完成了监理、总包等等的确定工作，通过大数据对所有复工项目进行人员筛选，通过手机实时更新。

　　我们还制定了其它一些措施，包括每月更新招采计划，综合考虑招采周期，提前预警风险做评估，重点考虑疫情严重地区物资生产，加工周期，运输时间。

　　通过摸排与储备。计划周期为半年的招标项目，梳理库内可使用的供应商资源，及时备调，通过电话、网络，主动沟通，正在合作或者有意向合作的单位，补充供应商资源缺口，抢占资源，同时进行线上招标。

　　今年三季度卓越置业集团(青岛)有限公司要进行年度集采防火门的招标，精装修、园林景观、消防、楼体亮化等专业分包下面会进行邀请招标，希望在青岛有相关业绩的优质供应商经过报名考察合格后进入卓越供方库，邀请参加线上招标。