青岛鼎信宋早龙：消防安全是健康建筑的根本
一场突如其来肺炎疫情，让困在家中的国人对能够保障健康的建筑、居住环境有了更加深刻直观的感受，如何建设健康建筑、健康社区？如何从建筑设计、建筑配套产品创新？如何降低人们感染传染病的风险？如何进行合作实践实现探索与升级？成为当下热点问题。
2月28日下午，中国房地产采购平台(优采)主办的“优采云论坛新技术’战疫’健康建筑升级ing”线上论坛针对健康建筑问题，邀请国际WELL建筑研究院亚洲区总裁雪娅、江苏中科睿赛污染控制工程有限公司董事长岳仁亮、广州孚达保温隔热材料有限公司副总经理熊少波、亚士创能科技有限公司常务董事副总裁王永军、圣象集团大客户中心创新业务部总经理翁建洪、青岛鼎信通讯消防安全有限公司副总裁宋早龙、东南电梯股份有限公司战略总经理王海峰、大华集团成本招采中心副总经理陈旭八位知名房地产建筑行业精英，从建筑人类微观单元庇护所出发，共同探索未来健康建筑升级之路。
线上论坛中，青岛鼎信通讯消防安全有限公司副总裁宋早龙发表了题为《消防安全是健康建筑的根本》的演讲。
以下为演讲实录：
宋早龙：首先感谢优采平台给我们提供这么好的机会跟大家交流。 消防是大家看得见，但是没有真正用过的，一旦用起来的时候可能是很大的事情。今天我给大家分享的主要是几个方面，第一个是整个疫情对消防的影响，第二个是从19年国家进行了很大的改革，第三个是消防新技术的应用，第四个谈谈消防的服务和宗旨。
生态链体系，自动化生产，助力抗击疫情
青岛鼎信通讯消防安全有限公司作为一家消防和芯片公司，我们从芯片到软件全部由自己来做，整个疫情对配套的消防设备供应不会存在很大的问题，从18年启动以后我们主要从三个方面来保证整个的供应。
第一，我们建立了消防报警的生态链体系。第二，全国率先建立了整个智能化的生产。第三，采用1+N的库存管理体系。从第一个生态链体系来说，因为消防体系包含芯片、软件、模具注塑和PCBA。我们所有的产品用的芯片都是自己做的，这块不存在问题。因为消防是一个系统，我们有自己的软件公司，不存在问题。第三块是整个模具注塑，我们有自己的工厂，对上游的产业，这块不存在问题。核心关键是整个PC端线路板，我们的产业链覆盖90%的上游供应，有一小部分电子元器件需要外采，应该来说从过了春节以后排查的所有项目，所有客户项目进度和供货不存在问题，也可以确保整个价格不会上涨，甚至可以说有些合作客户还可以有支持。
第二个全自动化的生产技术。作为一个企业在开工以后，从PCBA、模具注塑、组装全部自动化，生产线就两三个人，基本上人工很少。
消防改革，技术创新，带动采购模式升级
第二部分房地产与消防产业采购的模式，怎么样发生变化。从去年到今年整个房地产采购模式分为两块，一个是成本，一个是服务。成本和服务是整个房地产的核心指标，这两个核心指标对于消防是两块，一个是消防改革，一个是技术驱动。大家知道消防的改革以前整个中国的消防还是比较封闭的，消防以前属于消防局，从去年开始整个消防发生了非常大的变化，从消防的产品，消防的流转、验收到《消防法》重新编制。2019年3月1日，改革规定智能疏散系统必须安装，且必须与报警系统联网。19年4月23号《消防法》全部重新颁布。我们所有的房地产企业关注的消防验收以前是由消防局负责，后来过渡到应急管理部，再后来到应急管理局。第三次改革由去年5月份，大家把资质上传，对于房地产企业来说大的地产都有自己的物业，包括地产企业自持的一些商业类建筑，相当于对地产的后端产业链做延伸。第四个消防施工规范及验收标准的改革从2020年3月1号实施，所有的人员包括合作的施工单位都在培训整个施工和验收标准。以前只是验收一个结果，现在对整个施工过程管控都很严。
消防以前必须验收后才能使用，这个删除了。供应商以及优质的施工单位对于整个施工安装和系统调控完成有自信可以交付，但是后期要应对它的初检。各个房地产聚焦于成本的管控，包括目前一些企业的招标，我们最近沟通了一些房地产的招标，他们在采购模式都有了升级。其中几个方面介绍一下：
第一，采购模式从乙供变为甲供，采购成本可降低约10%到15%左右。
第二，新技术，从以前的四线升级到二线，从材料和施工方面可以降低10%到20%的成本。
第三，估计到2020年下半年甚至到2021年，招标过程所有的消防质量标准和技术参数可以在国家标准的基础上适当提高。以前的国标是好多年前定的，这个技术标准都是满足适用标准，但是不是优质的标准。按照新的采购模式基本上我们的材料成本可以降低20%到30%左右。由于目前大家采购的甲供和新技术，将来可能成为最省成本和最好的采购质量的模式。
这是通过国家的改革带动整个采购。
二线制技术，节省成本，解决远距离通信
第二个新技术，了解基建这块的，消防是很智能的系统，消防是弱电，第二消防需要通讯，消防有广播电话和广播音频，电话音频，加上消防是遍布在建筑的每个角落。前期国家没有放开，大家新技术还是以前的技术，我们从09年开始进入消防系统，到14年整个产品上市以后全部二线制度。什么是二线制呢？你在消防控制室和每个节点电源线两根，通信信号线两根，电力上面的技术运用到消防上面，实现了全系统的二线制。二线制能带来什么好处呢？二线制实现远距离的通信和大电流供电，解决了电干扰和长线干扰问题，解决了远距离通信问题，也不会出现哪个地方没有报警的情况。因为我们这个技术是基于自己的芯片和自己的系统开发出来的，第二个解决了整个二线制的通讯距离5000米，房地产的开发企业的综合体和小镇项目，可以解决远距离通信，不用建很多消防控制室。第三个，同等价格情况下，二线制技术可节省线材成本10%以上，如果加上施工、人工等于，整个成本节省20%以上。我们不光二线制第一代出来了，第二代也出来了，目前整个行业都做，有几家出来了，还有几家在跟，预计今年年底左右也会跟上。
全流程服务，无忧管理，实现消防智能化
第四部分关于服务，大家经常交流的就是你的服务能不能跟得上。我们前期的服务注重于两块，一个是前期设备安装，一个是设备的验收交付。随着地产后端产业链不断延伸，包括地产后端产业链做物业，后端自持物业，商业类写字楼的，一系列的服务也要升级。鼎信做了全流程的服务，从前期的设计到中间的安装、验收，到后期整个消防联网技术的集中管理，我们是把服务全部做了升级。现在随着整个物联网技术的不断发展，消防和安防也成为智慧社区、智慧楼盘、智慧城市的一部分。大家整个智慧社区关注家居智能化，都做安防智能化，其实消防的整个联网也是很重要的。通过消防联网，我们可以实现整体对人员管理、事件管理，以及系统管理，节省很多的精力和物力。
我们基于鼎信的技术，包括对产品质量的信心，我们对所有战略合作客户，在疫情情况下，原来国家的质保是两年，鼎信消防质保延长到四年。我们整个服务也升级，全程无忧管理式服务，从前期设计到物业持有，全流程在产品生命周期内，我们会把专业化的服务做好。
第二，疫情将来可能还会有持续，包括我们与物联网技术的结合，我们对整个智慧云平台免费安装，不再是收费的。我们战略合作平台商，包括地产客户，整个硬件、软件都无偿的提供，手机的APP、端口，让我们的平台助力房地产，成为健康的地产，平安的地产。
以上就是我交流的四个方面，坚持以客户为中心，以满足客户需求为己任。鼎盛消防，为家，为爱，为安全。
