“新力量·心运营”产城融合高峰论坛圆满召开

　　大会开幕

　　2019年7月19日下午，由赛迪顾问股份有限公司主办、中国城市发展研究院协办的“新力量·心运营——助推产业空间高质量发展”2019产城融合高峰论坛，在北京香格里拉饭店景阁厅隆重召开。包括地方政府领导、产业空间运营企业高管及优秀产业空间项目代表在内的百余位嘉宾出席了论坛。

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　　原国土资源部土地利用司司长束克欣为论坛致辞。束克欣表示，推动新型城镇化建设、提升土地利用效率、推进产城融合，仍需要诸多方面的改革与进步，广大产业空间运营者要具备攻坚克难就的决心与毅力，为实现“两个一百年”奋斗目标做贡献。

　　主题演讲

　　赛迪顾问产业地产研究中心总经理孙晓利发表了《产业空间运营的机会与逻辑》主题演讲，并发布了“产业空间运营领军企业十强”、“ 产业空间运营创新企业十强”、“ 产业空间·最具成长力特色小镇十强”、“ 产业空间·最具成长力科技园区十强”和“产业空间·最具成长力工业遗存改造项目十强”等系列榜单。孙晓利首次在“产业地产”的基础上提出了“产业空间”的概念，并表示：“产业地产”发展至今，这个基于短期盈利模式的角度提出的名字，已经显得相对狭隘。产业空间的开发、招商、运营是一个新兴的行业，不是一种模式，更不是一种策略。未来，产业空间运营的对象需要是一个特定的产业，特定的客群，否则空间提供的只能是无壁垒、无差别化的公共服务，并不能真正服务企业创新与发展。

　　在嘉宾演讲环节，中国城市发展研究院总规划师林纪围绕论坛主题分享了《中国40年城镇化发展路径与未来展望》。林纪用两组重要数据和三个基本判断概括了中国40年城镇化道路发展历程，对各阶段予以总结；林纪表示，新时代背景下的未来展望将以“高质量发展，高品质生活”为核心。

　　杭州未来科技城管委会招商局局长李洁以《小镇虽小，梦想成真》为题进行了主题演讲，分享了杭州未来科技城与梦想小镇取得的卓越成绩，分享了梦想小镇在发展过程中保护生态文脉、营造创业氛围、提升服务效能、降低创业成本、对接人才与资本、串联创业链条等方面的探索、实践与成效。

　　太仓市科教新城管委会党工委书记陆定峰，发表了《面向新时代，立足长三角，高质量建设太仓天镜湖电竞小镇》主题演讲，分享了太仓天镜湖电竞小镇的建设历程和路径探索。

　　如皋市委组织部副部长、如皋经济技术开发区 管委会副主任郝晓东，以《氢能新梦想，小镇大战略》为题，分享了聚焦氢能应用的如皋氢能小镇的发展经验。

　　清控科创集团总裁程方分享了清控科创在长期服务创新与探索中得到的实践经验，提出了园区、城区、校区、街区、社区、景区构建的“产业园的六区进化论”。

　　鸿坤产业集团执行总裁朱江介绍了鸿坤产业集团在创新发展与创新服务方面取得的突破，同时分享了鸿坤产业集团在创新运营方面打造的以企业客户为核心的创新服务生态体系。

　　星河产业集团总裁助理陈朝朝分享了星河产业集团打造全链条的产业运营生态圈的创新实践。陈朝朝表示，产业地产的全链条开发是构筑产业生态的基础，其中产业研究更是产业生态构筑的“顶层设计”， 为后续开发投资运营指明方向 , 确保其符合区域行业的发展需要。

　　榜单发布

　　高峰对话

　　高峰对话环节由中国城市发展研究院科技业务处处长束文琦主持，网新长城总经理周璞、格雷众创园总经理马小平、大庆赛车小镇副总经理高飞、星库空间联合创始人刘铮参加了对话。围绕工业遗存改造与城市存量空间的再利用，各位亲历实践并取得成果的嘉宾分享了各自的成功经验与思考。其中，大庆赛车小镇副总经理高飞介绍了通过市场空间再利用、资源对接与链条再造、因地制宜对产业项目的全面升级等途径，提升大庆赛车小镇产业项目品牌影响力的成功经验。网新长城总经理周璞提出，在存量空间的调规划增容方面需要政府给予更大的政策。格雷众创总经理马小平提出，存量空间的选择还是要考虑所属区域的产业基础。

　　星库空间联合创始人刘铮表示：存量空间的运营要注重对人的服务，这个就区别于过去商办服务对象主要是物业，需要服务团队更多的是讲用心、伙伴、服务。

　　论坛在高峰对话环节后圆满落幕。