3月30日下午，央行央行、住建部、银监会、和财政部连续颁发两道政令为楼市松绑，从降低首付、到减免税费，政府开启了全面救市。

  专题：二套房最低首付款比例调整为不低于40%

  政策发布后第一天，记者走访中介门店后发现，二手房市场少数业主已经上调挂牌价，甚至有房主受新政影响一夜间涨价35万元。而且部分购房人知晓政策后，已经迅速出手，低价购房。

  政策的影响已经开始显现。据记者实地采访了解，太阳宫区域已经有小部分的业主提高了挂牌价格。

  “澜石小区有一套2居室出售，本来业主与客户已经谈好出售价格为745万，并且准备近日签合同，但业主在昨天看到政策后立马将价格涨到780万，而且一点议价空间都没有，但购房人不同意合同只能作废。”链家地产太阳公园置业顾问表示。

  据记者了解，从政策出来后置业顾问就开始意向购房人打电话，告诉他们这个新政，希望他们在业主上调挂牌价前能够完成协议，也让一些在观望中的客户尽快确定并出手，防止毁约现象。

  “我们昨天就成交了一套学区房，本来上午客户来看房子时还在犹豫，但是下午政策出来后，我们告诉了客户，他就立马赶回来联系业主签约，一直签到凌晨1点，就是怕业主知道政策后反悔。”上述经纪人表示。

  不仅如此，财政部下发通知显示个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，也促使许多客户下定决心买房。

  “火星石小区有一套不满5年但是满2年唯一的二居室，政策发布前购房人还要交十几万的税费，但是政策发布后，购房人在昨晚凌晨12点告诉我要签约，一直到今天早上六点才把合同办完，这一下就省了十几万元。”太阳公园店的置业顾问告诉记者。

  据该经纪人介绍，政府一直在利好楼市，预计本周末将迎来成交量的高峰期。“其实我们这个月的销售量已经20套，新政后预计下月的成交量会翻一倍。”

  “未来涨价是肯定。”链家地产十里堡店经纪人表示，像2013年出国五条时，刚开始价格还没有波动，但政策出来一段时间后每套房子基本都涨了20-30万。

  据记者了解，政策目前已经开始实施，现在链家买二手房，二套房商贷首付可以只付四成，但目前只能通过光大银行贷款，其他银行贷款还要看各银行的政策发布时间。