新浪财经讯 3月31日 万科今日召开2014年业绩发布会，总裁郁亮在会上表示，万科的新业务都必须合伙化，合伙人机制将涉入到万科未来所有业务上。

  此外，万科董秘谭华杰也在发布会上介绍了万科未来整体业务发展方向，其中，住宅业是未来十年万科最大的业务，此外，万科还会结合城市配套服务商开拓新业务。

  “新的业务对人的依赖很大，人才是最重要的。”万科总裁郁亮认为，只有这样才能把人的积极性发挥起来，才能将职业经理人身份改成合伙人，新业务发展才可能做得更好一些、才可能做得更成功。

  谭华杰则表示，在开拓新业务方面有城市共同发展和顺应移动互联网时代两个基本原则。业务方向包括贴合移动互联网趋势的一些消费地产、产业地产以及和万科能力优势相匹配的延伸业务。

  “消费地产方面包括新型的商业中心，和我们说的基于体验和展示的消费中心，社区商业、度假物业、出租公寓。产业地产方面，包括创业产业园、物流地产。延伸方面包括物业服务市场化、健康服务、装修与智能家居。对未来十年行业大趋势判断以及万科未来十年发展规划概要。”谭华杰称。

  对于今年万科的主要工作，谭华杰指出首先要继续严守质量第一，通过完善服务提升竞争力，2015年实现工业化三年目标；其次要继续注重销售，2015年实现销售平稳增长以及比2014年更高的回报率；然后，还要加快传统业务创新，例如管理上非常重要的是跟投制度升级，年内完成2.0、3.0版本升级；此外，还将继续保持谨慎投资应对市场变化，捕捉合作、并购和金融化发展机会。“万科最重要的工作是转型。”谭华杰透露，万科在年内完成四大区域的事业部化，同时其他业务方面成立五个左右新的事业部，物业服务完成改制。(新浪财经 伍泽琳 发自深圳)?

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