新浪乐居讯(编辑 章欣)继近日爆出两万二均价后，河西南纯新盘升龙天汇于今日(8月9日)正式公开售楼中心及样板间。虽然受青奥会影响，周围部分道路已经封路管制，但现场依旧人头攒动，节日气氛嗨到爆棚。

升龙天汇售楼处

  开发商现场准备了许多精彩的活动，售楼处更有气球装饰展，5D电影免费体验，还有糕点师现场制作精美糕点，免费送油卡、微信抽奖等活动同样大受购房者欢迎。同步亮相的还有83平、136平、153平精装样板间，均受到购房者热捧。样板间开放当天仅2小时，就有近200名顾客进场参观。据观察，此次公开的3套样板间皆主打古典尊贵风格，在体现人性化合理布局规划的同时，更全面彰显生活品质。3500元/平精装标准所见即所得，中央空调、地暖入户，细节的贴心处理，让舒适与经济完美兼得，更是对现代住宅的全新诠释。

136平米样板间客厅

  据了解，除了升龙公园道、南京汇金中心之外，升龙天汇是升龙集团在南京的第三个项目。早在半月前，升龙天汇还未开盘就爆出22000元/平的均价，可谓平地一声雷，瞬间震动河西。给出这么低的价格，升龙集团的负责人表示，这其实是升龙品牌对南京人民的回馈，也希望赢得南京人对项目品质的认可。“不过这个价格不可能一直这么低，后期一定会涨，我们会针对市场行情分批次进行上调，因此项目的首批业主将得到最大的实惠。我们也希望借此树立一个好的品牌形象。”升龙天汇的负责人介绍说。据悉，升龙天汇预计8月下旬将首推3、4号楼，约342套精装平层房源。

  河西南部豪盘扎堆已是势如水火，而在升龙天汇案场周围，更是新盘老盘来势凶猛。其中央企大盘五矿崇文金城就与升龙天汇隔街相望。五矿主打平层和复式楼品牌，平层均价折后在23000元/平左右，而其复式产品价格直飙27000元/平，与升龙天汇的单价最高相差5000元，因此有网友戏称“升龙天汇，你让五矿怎么活？”虽然是一句玩笑话，但足以见得两家价格战已经开打。

  虽然五矿负责人在此前就表示，由于户型大小等因素不同，崇文金城和升龙天汇的客群也有所区分，并不受升龙的低价影响。然而据了解，五矿崇文金城自进入下半年以来，本周都会推出30套左右复式房源，上周末更加推66套10号楼平层房源，只为求去化量。这样匆匆推盘的节奏，说与升龙爆价毫不相关，也许并不尽然。

  除了升龙和五矿隔街暗掐之外，河西南还有两大强敌蓄势待发，一处则是相去不远的佳兆业城市广场，预计2015年上市；另一处是准备在10月亮相的正荣润峯。据了解，正荣润峯产品定位为高端改善型精装住宅产品，主力户型在90-140平方米之间，最大为170平米，首次开盘计划推400套左右的房源。

  据悉，虽然目前两家尚属纯新盘，均价未知，但从地价上看，正荣润峯楼面地价13419元/平方米，而佳兆业地价更是达到14500元/平，是名副其实的河西地王。不难想象，在如此高的地价基础上，两家首开的价格不会太低。业内表示，四国相争，谁能成为赢家还未可知，不过毋庸置疑的是，未来客源争夺战必然愈演愈烈。