去年至今被艰难“保命”的民国时期建筑金陵台和妙高台日前再遭“偷”拆，引起坊间持续关注。

  6月10日深夜至11日凌晨，广州金陵台2号、4号与妙高台1号、3号的残留部分和尚完好的诗书路69号、69号被拆毁。

  据了解，此次再遭“强拆”的地块为香港丽新集团旗下香港丽丰控股有限公司的下属广州翠桦地产置业有限公司。

  “强拆”金陵台

  在金陵台再遭“偷”拆事情发生后，广州市规划局于6月13日召开紧急会议，将金陵台被拆事件定性为“强拆”。

  6月15日，广州市国土房管局也回应证实，广州翠桦地产置业有限公司是在“未取得拆迁许可延期的情况下”就拆除了诗书路民国建筑，市国土房管局将协调有关部门依法依规从速处理。

  然而，面对坊间的各种质疑声，广州翠桦地产置业有限公司则称，“一直都在申报，再拖下去损失会很大”。

  其实早在去年5月，金陵台就曾被开发商强制拆迁就引起坊间关注，在越秀区文广新局、市规划局等多部门的干预下，拆迁随即被叫停。

  但因市规划局回应称，这些民国建筑均不属于文物保护单位，也暂未列入登记在册的文物线索，遂只能建议市国土房管局下发“暂缓拆除”的通知，后又提供两个方案与开发商谈判，一是收回已批出去的地块，二是保留历史建筑但要求开发商优化建设案。

  不过，这两个方案均未得到广州翠桦地产置业有限公司积极回应。而此次强拆，显然也不是根据政府之前拟定的解决方案。

  资料显示，金陵台位于诗书路与观绿路交界处，属于光塔街辖内。该地块1994年被征收，1996年开发建设，1998年因原开发商广州市南方建设开发公司后续资金未到位而导致工程烂尾。

  2007年，广州市翠桦置业有限公司竞拍到该地块，但因在拆迁赔偿安置的问题上与当地居民未达成共识，拆迁工作一度搁置。

  内地拓展或受阻

  作为此次强拆古建筑的丽丰控股，目前在内地主要的地产项目包括广州金沙洲项目、广州五月花广场、广州富邦中心以及上海香港广场、上海凯欣豪园、上海闸北广场等项目。

  而丽丰控股在广州地产项目的开发，则开始于2007年7月26日以3.16亿元的天价拿下广州当时以捆绑方式卖出的老城区烂尾地，也就是此次强拆的金陵台地块。

  据了解，当时因其中一组捆绑地块包含一幅临东山湖宅地、一幅临江商业金融地和一幅越秀区观绿路的商住地，吸引了万科、合生创展等9大地产商竞夺，最终，丽丰控股旗下振高集团、振皓公司和翠桦公司“联合体”经过55轮竞价，以3.16亿元，溢价137%竞得地块，折合楼面地价高达9456元/平方米。

  不过，当时公开计算的楼面价并未包括要额外支付的另一幅市政绿化地块的拆迁费用，当时便被业内人士估计还要追加1200-1700元/平方米，均价11000元/平方米左右，高出当年该区域房价平均水平。

  然而，丽丰控股在竞得这3幅地块后，开发进度颇为缓慢。

  2012年底刚竣工的大沙头路项目作为捆绑地块的其中一幅，直至2011年底才开始施工，而此前则一直被用作临时停车场和洗车场。

  而作为当年开发项目进度最快的东山京士柏项目，也早传去年10月开盘销售，然而，在阳光家缘网站至今仍未看到有项目预售证的消息。

  在缓慢的项目开发中，丽丰控股还于2009年间用550万港元间接收购了广州荔湾区一地块，旨在通过收购该土地，令公司在广州提升物业发展项目的潜力。

  据此前公开资料显示，丽丰控股的核心业务包括住宅、办公楼及商用物业以及服务公寓，在珠三角广州、珠海、中山以及长三角的土地储备共约100万平方米。

  但是，大量增加在内地的土地储备，对全年利润仅2亿多港元的丽丰来说，仍算是一个不小的财务负担。