沈阳市建委近日出台了《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》，规定今后凡在沈阳行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须全部实行全装修；其他区域商品住宅鼓励采用全装修。

  晨报讯(主任记者 于涛 记者 刘桐)今后二环内建新房必须全装修，该政策牵涉面广泛，多数人士对新政策充满期待，但对一些具体问题也略有担忧：装修质量是否能保证？室内空气质量能否达标？

  全装修将减少二次浪费和楼体损坏

  辽宁省装饰协会住宅委主任赵国涛介绍，商品房全装修在北上广深这样的大城市已经实行多年，沈阳要求新商品房全装修才能卖，也是从多个方面考虑的。

  首先是安全问题，现在居民装修私拆乱改现象严重，甚至有的公然砸承重墙，这种行为非常危险但又难以监管。

  其次是环保节能，居民自己装修过程中产生大量建筑垃圾，而商品房在建设阶段就完成装修可以避免这一情况，有效节约资源。据中国建筑装饰协会行业发展部测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源。

  三是质量问题，居民自己装修基本上不会请监理，质量难以保证，而全装修的商品房施工中都会请监理，如果出了问题，保修期内居民也可直接向开发商维权。

  有望像在餐馆点菜一样装修新房

  浙江省建设厅有关部门调查认为，全装修住宅采用集成化模式，集中采购、集中施工，极大地节约了成本。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少节省20%费用。

  但对于全装修的新房家装样式，不少市民有这样的观点：装修都一样，就不能体现出业主的审美和个性化特点。

  对此，《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》中表示：“鼓励采用菜单式全装修”。菜单式装修就是事先将装修项目和材料组合成不同的、固定的装修产品，并将产品编列成清单，以便让需求者(买方)像在餐厅点菜一样进行选择。

  全装修住宅交房时室内环境得达标

  1.市民李女士问：经过开发商装修后的房屋空气质量能否合格？

  答：《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》写明：“全装修工程实行分户验收制度，室内环境应达到国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。”

  2.市民苏先生问：全装修期间我们业主用不用看着啊？不看着质量能好吗？

  答：不用业主自己看着，全装修住宅工程必须由工程原监理单位实施监理。全装修住宅建筑竣工档案应包含全装修设计文件，全装修过程中的质量控制文件，选用材料部品、部件的质量控制文件等。

  3.市民王女士问：全装修住宅一旦发生质量问题由谁来管？

  答：开发建设单位是住宅全装修的实施主体和第一责任人，承担住宅装修质量责任，负责相应的售后服务。装修产品质量、施工质量纳入基本建设管理程序及企业诚信管理体系。