新浪房产讯(编辑 惜月)为了更好更准确地反映扬州楼市的市场动态，新浪乐居对扬州主要报纸(扬州晚报)房地产广告的投放量及内容进行汇总分析，以求在第一手监测数据的基础上，为业内人士及广大购房者提供参考。

  4月29日至5月5日，扬州主要报纸的房地产广告投放量较上一周有所减少。《扬州晚报》投放4次3个版(2个整版，2个半版)。

  扬州主要报纸投放分析：

  一、广告数量及版面

  1. 两周房地产广告投放项目及版面对比

  据扬州新浪乐居对《扬子晚报》纸媒体进行监测，本周共有4个项目投放了3个版。投放广告项目数量环比上周减少37个，投放版数比上周减少35个版。 

图1：两周广告投放项目及版面对比

  2. 本周广告投放版面分布表

  投放广告版式分布为：整版2个，半版2个。

图2：本周广告投放版面分布明细

  二、广告投放增增情况

  与上周相比，本周暂停广告投放的项目有36个：万豪园首，华鼎星城，香颂溪岸，仁杰·龙郡，四季金辉，君悦蓝庭，COCO唐2期，运河壹号公馆，豪第坊，扬子颐和苑，依云城邦云顶，万马滨河城1919，中港金属交易城，中集集品嘉园，东方国际商业广场，明发江湾城，皇都漫城，华鼎星城，芳甸，智谷华府，天鹅湾，首开水印西堤，金域蓝湾，溪上明堂，碧玺龙庭，九龙湾·树人园，万科城，鸿舜·御峰，金地带汽车博览城，金湖湾墅园，金汇118，第二江南，虎豹郡王府，运河印象，石柱山庄/西城逸境，新能源名门壹品；

  本周新增广告投放的项目有1个：新能源揽月豪庭。

  本周新增广告投放项目相对较少，主要在于上周4.18扬州“烟花三月”国际经贸旅游节，隆重举行，报纸投放了楼盘专刊，宣传主要集中在上周，因此本周广告投放项目较上周减少较多。

  三、本周各主力媒体楼盘广告频次及分布情况

  本周各主力媒体楼盘广告在《扬州晚报》投放数量相对较多，从广告发布时间来看，周四是广告投放高发期。 

  1.本周各主力媒体楼盘广告频次分布情况

图3：本周各主力媒体楼盘广告频次分布情况

  2.本周广告发布频次情况

图4：本周广告发布频次情况

  四、诉求点分析

  本周广告发放的楼盘主要还是集中在西区的一些少首付，低总价的楼盘。扬城全面推进广陵新城建设，东区发展前景看好，结合扬州东进战略，江都也发放了优质楼盘。

  据扬州新浪乐居数据监测，本周报广投放诉求中多以房源加推为主，占比97%，其中相关优惠政策也比往常有所增多。  

图5：本周广告投放诉求点分析

  五、区域投放分析

  从本周扬州商品房成交情况来看，本周西区成交量略高于东区，东区成交量占比26%，西区成交量占比24%。江都区成交套数略高于北区，但北区成交面积远高于南区。

  从区域广告的投放情况与各区域的成交量的对比上来看，北区和江都区持平，西区占比50%，江都区占比25%，北区占比25%。 

图6：扬州商品房成交详情(4.29-5.5周)

图7：扬州各区域成交套数占比(4.29-5.5周)

图8：扬州各地区投放广告详情(4.29-5.5周)

  六、广告投放媒体细分

图9：广告投放媒体细分(4.29-5.5周)

  七、广告案例鉴赏

图10：广告案例—西湖公馆：买现房才是硬道理！

  点评：这篇广告“期房算神马？买现房才是硬道理”讲出了许多客户的心声，许多刚需买房，希望的就是能早点住进去，这样也省了租房的一笔钱，吸引了不少购房者，同时附上了户型图更方便购房者选择。