不少楼盘直接打折吸引购房者住宅成交均价8959元/㎡ 同比跌了5.3%

  本报讯(记者蒋幸端)自4月下旬开始，开发商频频推出新货，搅热市场，及至进入五一小长假，购房者在大幅折扣的吸引下，入市积极性高涨，五一小长假期间(4月29日~5月1日)，全市商品房成交面积同比去年大幅上涨73.3%，住宅成交面积也同比上涨70%。业内人士预测，五一之后，楼市热度仍将不减，不少楼盘持续推出新货，或将再次迎来成交高峰。

  成交均价同比稍降

  东莞中原地产研究部的监测数据显示， 五一小长假期间，全市商品房成交面积为4.73万㎡，比去年同期大幅上涨73.3%；成交套数527套，同比增长99.6%；成交均价为9224元/㎡，同比下跌3.9%。

  其中住宅成交面积为4.51万㎡，同比涨幅为70.0%；成交套数476套，同比增长96.7%；成交均价为8959元/㎡，同比下跌5.3%。

  业内人士表示，由于签约成交数据相对实际成交数据大约会滞后1~2周，因此上述签约数据还不能完全反映五一期间的成交情况。

  楼盘打折多动真格

  从市场情况看，五一虽然仅有3天假，却并未影响开发商旺季多出货的心态，楼盘扎堆入市，开发商也纷纷启动营销大战，促销活动百花齐放。

  据东莞中原地产研究部的不完全统计，五一小长假期间，全市有近50个楼盘认筹、开盘、开放样板房以及开展各种规模的暖场活动，各大楼盘均吸引了不少市民前来看房、购房，楼市活跃度远远高于往常。

  今年五一，不少楼盘都是直接推出大幅折扣吸引购房者，如龙光·君御旗峰直接喊出“开盘总价减15万元”，常平的天御则“买房送车位”，卓越·蔚蓝城邦的别墅产品首付30万元起、送60万元精装修等，不少项目还推出一口价特惠单位，这种“真金白银”的优惠策略成功地吸引了购房者。

  业内人士分析认为，今年五一的楼市呈现明显的复苏状态，也符合年初业界对楼市回暖的乐观判断。

  ■市场预测

  不少楼盘继续推新货节后楼市不降温

  业内人士分析认为，今年五一住宅成交同比去年、前年大幅上涨，一是因为年初楼市成交就呈现上行态势，让开发商心态渐趋良好，很多项目4月就开始积极蓄客，自4月中下旬开始，新增供应放量明显，刚需群体入市热情也逐渐高涨，在五一达到一个高潮。另外，今年五一楼市的优惠力度比往年要大，价格出现了一定的降幅，大部分购房者为了把握五一的楼盘优惠而选择入市。

  五一期间，不少楼盘仅是开放销售中心或样板房，五一之后，这些项目将继续加大推广力度，积极蓄客，同时陆续开盘推出新货，抢占五一后楼市，也会推高五一后的楼市成交。

  据东莞中原地产研究部的监测数据，这类楼盘主要集中于南城、大朗、塘厦、寮步等热点镇街，且以中高档楼盘为主。

  相关新闻

  本月起一手房售价将实行网上备案

  本报讯(记者黄江洁)市住建局、物价局及房管局日前联合发出《关于新建商品住房销售价格备案实行网上申报的通知》，本月起，新建商品住房销售价格备案信息改为网上公示，但商品房销售明码标价仍须按要求采用规定样式由房地产开发企业自行制作，并在商品房交易场所的醒目位置进行公示。

  新建商品住房销售价格备案必须以栋为单位进行申报，申请重新备案时价格调[最新消息 价格 户型 点评]整部分须在对应房号的“备注”栏中注明“调整”字样。

  开发企业需分批办理预(现)售的，应根据实际销售计划分批申报相应楼栋价格备案。