三成房屋投诉为精装修 呼吁引入第三方监理
来源：无锡商报
一直以“高品质”、“一步到位”等词汇包装形象的精装房，本应使购房人更省心，然而，真实情况并非如此。据多家主做地产民事诉讼的律师事务所统计，目前精装修楼盘投诉量已占整个房屋投诉的30%，而投诉矛头几乎都集中在装修问题上，其中以室内空气甲醛、氨、TVOC、氡等有害物质超标最为普遍。
空气质量不合格、选材施工不达标
“说所有材料都用高级的，哪知道室内空气质量检测结果却不达标！”章女士刚拿到新买的精装房钥匙，就被屋内浓烈的刺鼻气味熏了出来。门窗足足开了两个月后，新房内的刺鼻气味终于淡了，“当时觉得这些都挺正常，就算自己装修的房子不也得通通风嘛。”然而，现实并不如章女士所想。经过空气质量检测，室内空气中的甲醛、二甲苯、TVOC 浓度超过标准限量值，显示为“不合格”。事实上，不少精装项目里都存在甲醛、氨、TVOC、氡超标问题。
除了室内空气质量不符合标准，精装房里最常见的还要数因施工、选材不达标而造成的表象问题。如瓷砖出现色差或是有明显的坑坑点点，还有业主发现地面大理石出现破损，就连大理石之间的衔接处也皆存在裂缝。此外，缺角、断裂、破损现象也比比皆是。业内人士表示，近两年国内多个精装修楼盘在入住时“出过事”了，此前爆出的安信“毒地板”事件，更把万科、龙湖、中海等知名地产商推上了风口浪尖。法规缺失合同约定太含糊
目前，不少精装房业主都已将其问题诉诸法律，但在这场维权战役中，绝大多数业主处于被动地位。经手过此类似官司律师界人士表示，目前我国没有专门针对“精装修”的法律法规，因此从法律角度而言，“精装修”并没有固定的标准。再者，商品房预售合同中的装修部分通常是以合同附件的形式附在合同后面，业主在签订合同时容易忽略对材质的约定。
有些项目的精装修附件虽写明了部分主材的品牌，但具体型号却鲜有提及。即使有的合同对材质进行了约定，也是让业主感觉用的都是好材质，实际的表述仍是含糊不清，比如“高级壁纸”、“高级门”等。有的合同约定了品牌，而没有约定材质，比如“地板为圣象地板”，但没有约定是实木还是强化。呼吁引入第三方监理
随着精装房质量问题频见报端，目前已有部分刚购买精装房的业主与开发商协商，要求监理单位对房屋进行实时监测。对此，业内人表示，让第三方监理介入不失为一个良策。开发商面对越来越多的精装房装修问题时，之所以有恃无恐，主要是因为他们认定多数业主不懂装修或懒得做检测。而事实上，多数业主也确实如此。所以，为了有效治理这一行业乱象，引入第三方监理或将成为趋势。
从环保、治安或效率而言，精装房都有绝对的优势。装修业界呼吁，除监理外，行业还应尽早成立专业的监造机构。不仅要对装修工程进行监管，更要从建材的生产源头进行监督、检测，从根源抓起，为百姓提供一个纯净的家。
