保利地产昨晚发布2012年年度报告称，该公司在上一财务年度实现营业收入689.06亿元，归属于母公司净利润84.38亿元，分别同比增长46.5%和29.2%。该公司宣布拟以每10股派发现金2.32元的形式向股东派发红利。

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  数据显示，去年保利地产房地产业务结转收入663.14亿元，同比增长46.94%；房地产业务结算毛利率35.24%，同比下降0.93个百分点，每股收益1.18元，较2011年提升0.27元。报告期内，保利地产共实现销售回笼876亿元，新增借款463亿元，净增借款143亿元，完成项目直接投资678亿元，期末资金余额327亿元。

  截至2012年底，保利地产总资产2512亿元，负债总额1964亿元，资产负债率78.19%，扣除期末预收款项905亿元后，其他负债占总资产的比例为42.14%。

  该公司提醒，截至去年底拥有有息负债815亿元，有息负债平均融资成本约为基准利率上浮15%。由于2008年发行的43亿元公司债将于2013年7月到期，公司一年内到期有息负债占有息负债的比重上升至31.49%。

  去年，保利地产年销售额突破1000亿大关。全年累计实现销售签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%；实现销售签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%；销售签约均价11290元/平方米，与2011年基本持平。

  (第一财经日报)

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