会展板块发展如火如荼，作为大沈阳经济区的“会客厅”，几年来，这片广阔的经济腹地内上演了一场场产业嬗变和地标追逐的竞赛。沈阳国际展览中心，作为区域内的标志性建筑之一，为区域的蓬勃发展提供不竭的动力，如今，新南站的快速建设，又为会展区域的腾飞注入力量。

  会展经济圈强势崛起

  沈阳国际会展中心坐落在东北地区经济中心城市，位于景色秀丽的浑南新区，属景观路青年大街南端，绿岛森林公园傍其左右。近几年，会展中心所在区域的交通配套发展迅猛，新南站的规划、地铁线路的贯通，让“会客厅”正式迎接四面八方的来客。随着沈阳国际会展中心的落成并投入使用，加之新南站的建设，这一未完全开发的价值洼地又迸射出新的活力，以会展中心与新南站双驱动的会展板块正式形成。

  会展板块是大浑南临空经济区的门户，北接和平区长白岛，东临全运村，交通网络四通八达，伴随新南站、高铁、高速路的建成，会展经济圈强势崛起。对于驻址会展板块的奥园会展广场来说，会展经济带动下的区域价值攀涨将为其商业奠定坚实的基础，而通过对商业地产的培育和发展，又将区域地块带热，最终实现区域与项目双赢的良性发展模式。2013年，十二届全运会即将召开，将会带动整个区域的配套完善，会展板块注定在沈阳发展史上留下浓墨重彩的华章。

  特殊地位决定“谷块房产”良性发展

  “沈阳向东、向北未来有与抚顺、铁岭同城化发展的趋势，向西与新民发展连片，而向南将苏家屯区完全汇入主城，是一个更可期、更易于实现的发展蓝图。因此，会展中心板块必将是主城与苏家屯区融合交汇的枢纽带，而这一个连接带的特殊地位，会使这一区域具备更大的地产发展价值。”沈阳启玮助业地产顾问机构总经理牟启玮说，曾经，购房者眼中的沈阳郊区带，如今却因会展中心的名字而被众多开发商关注。目前，以会展中心为原点，周围已经汇集了恒大、华府丹郡、郡原美村、奥园、庆大等大品牌开发商项目，而沈阳港联地产拿下20万平方米的土地，再次让人们的目光聚焦到新会展中心板块。

  “2009年以前，这一板块的地产项目只有住宅类项目，而且规模不是很大，多是中小型的开发企业，2009年以后，最显著的变化是开发项目大量增加，第二个特点是全国性品牌的开发企业的进入，第三个特点是有一些大型综合体及商业性项目的进入，如奥园会展广场等，商业性项目的发展将会使区域内的生活便利性大大增强。”牟启玮说。

  “随着政府南迁、全运会、地铁线路规划、沈阳新南站的建设等诸多利好因素的涌入，会展区域关注度逐渐提升，人居居住条件也得到市民认可，从而带动区域的快速发展。”庆大香格经典项目策划师袁帅对会展板块的发展充满信心。

  靓丽的城市要历尽雕琢之苦。会展板块紧紧抓住“大沈阳、大浑南、全运会”的历史机遇，站在更高的层次，以更加宽广的视角审视区域发展。如果说大浑南是一台高速运行的机器，那么会展板块是这台机器脱颖而出的动力之一。

  如今，会展板块的崛起已经无法阻挡，区域内人居理念的变化更是映衬这一结果的必要因素。2013，会展板块必将搭乘全运会的东风，吹响发展的号角，这一华美的乐章将久久回荡，与幸福宜居相伴一生。

  本报记者 杨佳