——专访雲锦世家项目副总经理 靳上

  新浪乐居讯(编辑 陈莹超)许多人在年轻时对于工作总是充满茫然，或权且谋生，或不够热爱。尤其在这个信仰匮乏的年代，愿意无怨无悔将最黄金的时光扎根一项事业的人，少而又少。庆幸的是，今天的采访嘉宾便是这样一位用专注成就梦想的人，在中北镇这片他心中的沃土上扎根多年，并愿意预支未来最好的黄金十年，成就一个热爱的楼盘。这便是本期《睿士堂》专访嘉宾，雲锦世家项目副总经理靳上。
　　采访当天恰逢平安夜，刚刚开完会的靳上姗姗来迟，一边表示歉意一边匆匆浏览采访提纲。当记者问起他的平安夜安排，靳上不无愧疚的表示，稍后陪家人吃过饭还要赶回来继续加班。尽管忙碌中略显疲惫，却完全感受不到不满和抱怨。可见源自内心的热爱，支撑着最坚实的工作动力。

雲锦世家项目副总经理 靳上

　　科班出身入行十年 中北情结支撑下个黄金十年
　　作为如今资深的房地产业内人士，靳上可谓科班出身。2002年从南京工业大学房地产经营管理专业毕业后，便进入了当地一家房地产公司，一干便是四年。2006年回到故乡天津，他的中北情结也就此埋下伏笔。从参与操盘当时中北镇另一个代表性项目华亭国际，到选择在那里置业，正式成为中北镇的居民，靳上的中北情结已经日渐生根。而后来辞去待遇不错的国营单位工作，主动请缨到雲锦世家，既是水到渠成，也是源自内心深处对信念和梦想的坚持不懈。
　　靳上笑言，从搬到中北镇以来，对这片区域的感情已经完全超越了市中心，“就连早晨打开窗户呼吸到的空气都不一样。”钟爱生态和自然的靳上，今年夏天更在自家的小院里种植了各种蔬菜和水果，环保又健康。而对雲锦世家这个体量超过千亩的大盘，靳上则坦言，这是一个很多地产业内人士从业多年也难得遇到的好项目，割舍不下的热爱也使他愿意用未来最美好的黄金十年，成就一个好盘。
　　产业东移居住西移 “自然”成就生态低密大盘
　　靳上介绍说，雲锦世家是一个占地1000亩(约合61万平米)的超级大盘，建筑面积地上67万平米，地下34万平米，共计101万平米。秉持“自然”的核心理念，雲锦世家规划了两个总面积达14万平米的景观轴，超过了许多公立公园。除了景观，雲锦世家更用一年的时间规划了包括双语幼儿园和双会所在内的近4万平米的配套，由五家全球知名的规划公司进行设计，力求呈现国际化的居住氛围。
　　随着人们对健康生活的要求与日俱增，选择近郊居住已经成为很多城市人新的共鸣。而无论从目前许多一线城市“产业东移，居住西移”的发展趋势，抑或天津的地理特色，靳上认为，以中北镇为代表的西部新城都是最宜居的选择。以雲锦世家为例，开发之前作为耕地的土地质素不但生态性能好，更适宜忙碌已久的城市人放松心情，享受农耕之乐；容积率1.12，建筑密度<20%，绿化覆盖65%，更是大多数楼盘达不到的生态数值；对包括生活污水的地下水处理系统，保证了项目生态性的提升；项目所处区域东侧毗邻河流，既是风水学上的利好，也增加了空气湿度；而最重要的是，西部既是整个天津城市的上风口，更是地理位置的制高点，在今年夏天罕见的两次大雨中，区域优势便得到了极好的体现，两天成交20多套的数字，便是最好的证明。
　　大院情结成就世家文化 回归传统人文先行
　　自小在大院里长大的靳上，内心保有着很深的“大院情结”。“大院里的生活无忧无虑，即使晚上没回家，家长也不会担心，因为知道肯定在某个邻居家了。”从小被这种氛围浸染，如今谈起往事的靳上仍会心生感慨，“这是很多80、90后体会不到的感觉，所以他们会普遍缺乏一种团结和归属感，而这也是我们打造雲锦世家的初衷。”
　　中国自古有家族式居住的传统，而在经济与人文同时高速发展的今天，“家族住区”也重新回归视野。正因如此，雲锦世家“家族住区”的理念一经推出，便受到很多购房者的欢迎。如今，很多业主都是举家前来，从至亲到好友，在雲锦世家找到了家族式居住的归属感。
　　而作为开发企业的绿海地产，尽管成立时间不长，却始终保持着鲜明的风格与特色——“只做千亩以上大盘”的理念，让很多名企都望尘莫及。“08年我们做了1350亩的天一绿海，2010年做了一千亩的雲锦世家。分四期进行开发的雲锦世家，一期做到了33万平米同时动工同时竣工，这个数值也是天津市场很多企业无法媲美的。”而对于未来，尽管目前已在城市中心有商业地块的储备，但绿海地产仍然坚持打造千亩以上的住宅项目，同时房地产行业全产业链也将是未来的发展方向。