15年前，羊城铁路总公司广北车辆段为128名员工集资买房，可是15年来，这些业主却一直“有房无证”。时隔15年，历经13次调解，昨日，128户业主终于领到了久违的房产证。

  百余户业主现场领证

  “整整15年了，我终于拿到房产证了！” 已经61岁的退休职工崔大爷满脸笑意。昨日14时左右，百余名业主和他们的家属聚集在单位礼堂，等待着房地产交易中心员工为自己颁发房产证。

  “在这么多年等待的过程中，有7户老职工没有拿到房产证就已经去世了。”职工张先生昨日领到证书后非常激动，他告诉记者，作为铁路职工，他们的收入并不高，“一辈子就依靠这一套房子了”，过去那么多年，大家都很担心，不过在相关部门的协助下，这块心底的石头终于落地了。

  领证现场，业主们按照排号顺序，凭着身份证和房管局的回执，有序地领取房产证。崔大爷在拿到房产证后，开心地对记者说：“虽然这个证来得晚了一些，但终于有个圆满的结局，我太高兴了！”

  开发商未按约定发证

  自1998年起，羊城铁路总公司广北车辆段(以下简称广北车辆段)先后为128名职工在白云区同德围富多来花园集资买房，并与广州市荔华房地产开发有限公司(以下简称荔华公司)签订认购协议。协议约定，荔华公司应在2000年5月30日以前以广北车辆段职工的个人名义办妥房产证。该协议签订后，广北车辆段与128名职工签订了购房协议。

  但到了2000年，尽管荔华公司已经将房屋交付给广北车辆段128名职工使用，却因为没有缴纳土地出让金等历史遗留问题，房屋始终未能办理初始登记。为此，10余年来，业主们一直拿不到房产证。尽管广北车辆段以及业主多次同荔华公司沟通协商，但是一直都没有结果。

  2004年10月，广深铁路股份有限公司(以下简称广深铁路)收购广北车辆段。2010年10月，广深铁路向白云区法院提起诉讼，要求荔华公司协助为铁路职工办理房产证。

  法院陈利弊终得配合

  经办法官李志明告诉记者，诉讼中，由于购房时间已过10余年，荔华公司以手续缺失、材料保管不善等各种理由，对法院调查采取消极不配合的态度。后经过多方调查，法院终了解到荔华公司产生抵触情绪主要是因为办证成本变高，以及同合建方有未解决的纠纷。

  “如果开发商(荔华公司)不配合的话，这个问题根本没办法解决。”李志明说，为了能让荔华公司配合，法院依据查明的事实向其做了大量解释工作，指明如果拒不协助办理房产证，可能会引起法律责任，并且加大损失。经过法院列明种种利弊后，荔华公司终于一改之前的消极态度，表示会积极配合办理房产证。  

  通过调解，法院先审结其中两起案件，并通过强制执行程序试点的方法进一步推进案件审理工作。历经13次调解，2012年8月，最后一批业主领到调解书，审判工作终于告一段落。

  执行过程中，白云区法院执行局成立工作小组，由执行局副局长张联斌担任组长，多次亲自前往房管局法规处、交登中心联系沟通，经过半年努力，终于为余下126名业主铺平办证之路。

  昨日，128户业主终于领到企盼15年之久的房产证，为表达感激之情，他们向白云区法院赠送了锦旗与感谢信。