新浪乐居讯(编辑 毕丹)进入2013年以来，长春的房地产市场就处于不愠不火的状态。3月1日，新“国五条”落地后，购房者更是人心惶惶。就在这种情况下，首地首城在长春却创造了骄人的业绩。今天，我们请到了首地首城的常务副总经理袁东书先生来为我们解读首地首城热销的秘密。

首地首城的常务副总经理袁东书先生

  袁总，您好。我们都知道首地首城是长春屈指可数的大盘。但是我们却不知道首地集团为什么会给项目取名叫首城呢，您能为我们的网友解答一下吗？

  在开始接受访问之前，我就给新浪的网友介绍下我们首地首城的项目，以便于大家更深入的了解我们。首地首城，顾名思义，就是首地集团在长春的第一个项目。首地首城位于世纪广场东北角，即世纪大街东、珠海路南、环城高速公路西、长大公路北。项目将打造集住宅、大型购物中心、公寓于一体、总建筑面积达80余万平方米的综合体。2010年开工的一期工程，由小高层、高层住宅和多层商业组成，并与2012年9月售罄。目前正在热销的是首地首城的二期产品，每天到访客户量将近百余组。

  据了解，近期首地首城的二期产品出现了热销的现象。袁总能给我们分析下咱们首地首城的销售秘诀吗？

  首先，我觉得这和我们产品的最初定位是有很大关联的，我们主要打造的老百姓最需要的刚需产品。就拿我们最近热销的产品来说，面积区间都处于70平至100平，只要加推就会很快被购房者买掉。其实，我认为是良好的户型设计得到了购房者的青睐。我们首地首城的户型都是由我亲自操刀参与设计，由于我是学设计出身，所以更方便了解于购房者的体验。特别的我们的小户型产品，我们坚持“麻雀虽小五脏俱全”的理念，来精细化设计，力求给购房者一个完美的体验。例如，什么角度开门、干湿分区、收纳空间等细节我们都会考虑进去。第三，我认为是配套。现在我们引进了东北师大的幼儿园于2012年6月份已经开学，东北师大的小学今年9月份也将开学。最后，不得不承认，因为我们是国企，我们承载了更多的社会责任，无论是从定价上还是质量上。从建设的角度上来说，我们获得了君子兰杯以及优质工程的认可。

首地首城美术馆

  据新浪后台数据显示，近期新浪网友对首地首城的关注度特别高。今天就请袁总给我们介绍下首地首城未来的发展计划？

  我们现在正在热销的产品全部都是二期的刚需产品，也就是我们说的F区，面积有40平、60平、70平。未来我们还会开发三期产品，不过三期会议改善性需求为主。面积最大为160平米。我们一期的产品本身就非常有特色，但是我们还是针对购房者的体验对我们的二期、三期项目进行了改造及调整，以求给购房者一个更舒适的家。随着小区入住率的提高，我们的商业配套也在逐步的提高。在未来，我们会跟长春知名的商业品牌进行合作。我们的教育配套也从一个空白状态发展到了现在的幼儿园、小学都在家门口。

  首地首城没进驻经开区之前，这的交通并不方便，我们进驻以后，在短短的两年里，可以说周边的交通发生了翻天覆地的变化。可以说，在区位上我们有很大的优势。距离净月区我们只有5公里的路程，周末的时候我们的业主随时可以到净月的散步、野游；距离市中心，我们我们又四通八达的交通网，30分钟可以横跨长春的各个区域。