近300间商铺和办公用房，被无偿占用了两三年，业主没有收到一分钱租金，这样的事情发生在南京江宁禄口街道。近日，有市民向晨报反映，他们此前购买的禄口“南京国际小商品城”被商家无偿占用，自2009年以来就没有收到一分钱的租金。

  招商不力，商城空置9年

  从南京机场高速禄口街道出口处东行不久，在江宁禄口街道秦禄路南侧有一长排多层住宅楼，这里就是空置了9年的“南京国际小商品城”。

  现有的公开资料显示，“南京国际小商品城”原本是南京的一项重点招商工程，项目毗邻南京国际机场，计划占地1428亩，分三期开发。2004年开发的一期占地超过600亩，建筑面积51万平方米，由浙江商人投资兴建，总投资近20亿元，计划打造成为大型综合小商品批发中心。在顺利卖出去近2000套房源之后，开发商承诺的商城招商却一直没有进展。【热点新闻：新政下多盘抢推大户型 桥北某项目一个月只卖4套】

  “换过两家招商公司，都是皮包公司！”南京国际小商品城业主委员会负责人周先生向记者表示，2004年房子陆续卖出去之后，商品城的三位股东发生矛盾，商品城的招商一拖就是三四年。到了2009年，由禄口街道牵线搭桥，找来了一家名为豪洋的招商公司，计划将小商品城打造成食品商城，商品城改名为“禄口新华商食品百货大市场”。结果，在招徕了几十户商家之后，这家招商公司在2010年也溜走了。【热点新闻：传南京7月开征房产税 市房管局局长称消息不实】

  记者在小区现场看到，小区内的住宅楼多为三层，楼下一层为临街商铺，其上两层为办公居住。现在，经过9年多的风雨，加上没有物业维护，小区的外立面已经颇显沧桑，小区的地面更是杂草丛生，四处荒芜。

  公司潜逃 ，业主300套商铺被占

  招商不力，导致“南京国际小商品城”烂尾了近9年的时间，更糟糕的是，由于招商公司潜逃，商品城还遗留了更为严重的问题：业主近300套商铺被剩余的商户无偿占用。

  “我是5区9栋106室，2004年买的房子。”业主陈女士告诉记者，当初开发商将“南京国际小商品城”描绘成了禄口的义乌，同时由于该小区确实距离禄口机场很近，高速公路交通也很方便，因此她掏全款购买了这套135平方米的商铺。2009年，招商公司豪洋和他们签订了三年的租赁合同，将她的商铺租赁给了一家日化用品公司。租赁合同规定，第一年免租金，只缴纳了5000元的押金；第二年和第三年的租金是16500元一年。在陈女士收取了5000元押金之后，豪洋公司在2010年10月份就玩消失了。现在，租住在陈女士商铺内的日化用品公司有关人员表示，他们已经将三年的租金交给了豪洋，因此不愿意搬出去。

  购买了7区26栋108室的刘先生表示，他今年已经70岁了，买了这套商铺整整8年，非但没有收到租金，现在房子还被一家公司占用作为仓库。据业主统计，目前有41家商户，占用了业主们295间房子，既不愿意缴纳租金，也不愿意搬离出去。

  政府出面，清退工作已近尾声

  “我们已经会同多个部门，清退工作基本结束了，还有一两户商户没有搬出去。”江宁禄口街道办公室相关人士在接受记者采访时表示，他们已经会同多个部门，对商品城内无偿占用业主门面的商户，进行了集中清理，在短短的一两天时间内，41家商户已经基本清理搬离商城。【热点新闻：白话韶楼市：细则出台前开发商海里胡天涨价】

  该人士表示，南京国际小商品城一期有2072套房源，确实已经空置了多年。在过去的几年里，街道方面也花费了大精力。目前，他们已经牵线搭桥，成功地招徕了一家商贸企业，这家名为永成汽配(物流)公司的招商公司，从今年1月份开始，已经成功招徕了近500户商户，另外还有900余户商户有意向进入。据介绍，大明路汽配城、宁南汽配市场、新伊汽配城的数百位商户，已经正式入驻该商城，商城近2000户业主也成立了业主委员会，并和招商公司签署了委托租赁合同，该商城即将以崭新的面貌出现在市场上。记者 朱福林

  ■相关新闻

  南京春季房展会4月19日开幕

  南京房地产商品春季交易会，将于今年4月19日—4月22日在河西南京国际博览中心举行。据南京春季房展会组委会透露，目前已经有近50家楼盘报名参展，房源涵盖刚需、改善、投资等多种物业。安徽滁州等一批都市圈楼盘，还将组团参加本次春交会。

  据展会组委会介绍，虽然距离展会还有1个月的时间，但目前已经有近50家楼盘确定参与此次房展会。苏宁滨江壹号、碧桂园凤凰城、翠屏托乐嘉、华菁水苑等多家楼盘将亮相此次春展会。保利置业等品牌房企，也会在本次展会做品牌亮相。另外，南京六合的荣盛、万盛等房企，也将组团参展。在目前已经确定参展的楼盘中，改善房源所占比例较多，而有些传统刚需盘也在转型后亮相春展会。海南、山东、安徽滁州等地的旅游地产项目，以及遍及15个国家的海外房产项目，也将登陆南京春交会。

  记者 朱福林