伴随着国家严格调控商品房开发和大力推进保障房建设的“组合拳”，2012年太原房地产开发投资告别高增长，总体呈现较快回落的态势。根据太原统计局今日公布的数据显示，2012年，太原市房地产开发投资完成364.72亿元，增长16.9%，相比2011年(29.4%)回落12.5个百分点，其中，住宅投资增长大幅走低。

  从2010年起，全国房地产市场进入发展高峰期，大型上市房企纷纷进入太原，带动太原2010年末房地产开发投资高达46.1%。进入“十二五”时期以来，“新国八条”以及更为严厉的房地产调控政策相继出台，太原市房地产开发投资增速逐步回落，2011年降至29.4%，随着宏观调控新政效应的逐步显现，2012年继续下滑为16.9%。

  其中，商品住宅投资是房地产投资占比最大的组成部分。2012年，太原市商品房住宅投资260.19亿元，占房地产开发投资的比重为71.3%，比上年下降7.7个百分点；受“限购令”的影响，商品住宅投资增长低迷，房地产开发企业“去库存”经营思路明显。2012年全年商品住宅投资同比仅增长5.6%，比上年下降27.5个百分点。

  此外，土地购置也是房地产市场的“晴雨表”，是房地产开发市场持续增长的潜力所在。随着房地产投资增速回落，2012年，太原市土地购置持续处于负增长的区间，全年房地产企业土地购置费用共计36.8亿元，同比下降25.9%，比上年大幅减少48.5个百分点；全年土地购置面积88.34万平方米，同比下降41.5%。