2市场分析

　　2.1林业产业整体发展势头良好

　　2011年林业产业增速明显，总产值高达2.83万亿元，与2010年同比增长24.1%，一二三产业产值所占比重分别为36:54:10，国际贸易额976.9亿美元，同比增长30.4%。第二产业的主体行业——木材加工行业，全年工业销售产值增速持续超过35%，在全国39个工业行业四季度的排名中，从年初的第十名上升到第六位。

　　2011年木材加工行业销售产值增长率

　　2011年四季度工业销售产值增长率TOP10

　　木地板的上游行业——人造板也创历史新高，2011年产量达1.65亿m3，其中：胶合板(含细木工板)超过1亿m3，纤维板近5000万m3，刨花板约1270万m3，装饰贴面板也超过3亿m2。上游行业的增长为木地板的发展提供了坚实的基础。

　　2.2宏观经济增速继续放缓

　　2012国家经济政策定位于：扩内需、稳增长、控物价、保民生、调结构、促改革。中央经济工作会议提出的五大任务：一是继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展;二是坚持不懈抓好三农工作，增强农产品供给保障能力;三是加快经济结构调整，促进经济自主协调发展;四是深化重点领域和关键环节改革，提高对外开放水平;五是大力保障和改善民生，加强和创新社会管理。投资热点集中在环保产业、现代农业、文化产业、海洋经济、再生能源、电子商务、休闲产业和新媒体等行业。

　　面临的三大风险为：全球经济下行，贸易伙伴经济恶化，进口需求减弱;中国房地产市场调控、价格下降，银行借贷风险加大;物价上涨、货币贬值、资金外流，导致经济下滑。虽然面临诸多困难，但从绝大多数省区十二五规划GDP的增长率依然保持了两位数就不难看出，十二五期间我国GDP实际增速仍然可望达到9%左右，2012年中国经济继续减速，GDP增长率降到8%左右，国际形势不容乐观，出口增长为0或负，国内消费相对稳定，投资规模萎缩，必将推动经济结构转型加速，使企业发展面临机遇与挑战并存的局面。

　　2.3城镇化建设加速创造了木地板刚性需求

　　新兴战略性产业规划的启动、居民消费升级和城镇化进一步加快都蕴含着巨大的市场需求和发展空间。2011年末中国城镇人口达6.9亿，城镇化率达51.27%，仅达到美国1920年代的城市化水平，要达到发达国家城市化目标，中国还有15-20年的快速发展期。要解决20%贫困居民的住房问题，建设4800万套保障房是实现城镇化的基本目标。过去10年我国已建成1200万套，十二五期间再建3600万套才能形成我国住房保障体系最基本的物质基础。新世纪的第一个10年城镇住房建设和城镇基础设施建设集中在少数特大和大型一线城市，第二个、第三个10年，城市建设的主战场将向二、三线城市以及以县城和中心镇为核心的小城镇转移。

　　2011年，全国房屋施工面积50.8亿平方米，比上年增长25.3%，其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，其中，住宅新开工面积14.6亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，其中，住宅销售面积增长3.9%，办公楼销售面积增长6.2%，商业营业用房销售面积增长12.6%。全国商品房待售面积2.7亿m2，同比增长26.1%。

　　据表2数据分析，我国商品房销售面积45%在经济发达的东部，且每平米售价7000元左右，远远高出欠发达的中、西部地区近3000元，但是东部的售房面积和单价基本与上年持平，其中大中城市会继续维持量升价跌的格局，总体上近两年单价已无上涨空间，相反中西部售房面积将会较快增长，单价也将同步上升，因此，中西部城市将成为木地板销售的新兴市场。

　　随着房市的理性回落，一线城市的建材需求增长速度将逐步趋缓，二三线城市刚性需求进一步释放，成为房市新的增长点。因此，地板企业应考虑销售渠道整体下移，放缓一线城市的扩张步伐，加快建设三、四级城市的销售网络。同时在保证产品质量的前提下，地板企业应大力研发生产中低价位的系列产品，以适应三、四线城市消费水平。

　　同时，木地板的农村市场也有待开发。我国目前有农村居民6.6亿，约2亿户农户，平均每年约2000万户新建住房。全国有1.2万个小村镇和2000个县城，1.2万个村镇家庭总收入比一、二线城市家庭收入总和高出50%，潜在富裕群体人口1.35亿，与一、二级城市总人口1.37亿相当。2011年农村人均收入已接近7000元，预计未来10年，小村镇年收入超过3.5万元的家庭每年增加760万户，增幅7%，而大中城市每年增加660万户，年增长率只有5%。可以预见，随着新农村建设和建材下乡工程的不断深入，农村消费市场将为木地板企业的带来巨大的发展空间。

　　由此可见，十二五期间木地板行业发展前景依旧看好，总体市场需求有7亿m2左右，其中商品房2.2亿m2，占总量的31%，产品高中低档都有;保障房2亿m2，比例为28%，以中低档产品为主;已有住房再次装修1.5亿m2，比例为21%，产品高中低档都有;出口地板以高中档产品为主，占总量的20%，约1.3-1.4亿m2。