新浪房产讯(编辑 东石)近日楼市祭出新政“国五条”，拟征收二手房交易20%个人所得税。一时间，大家对新政的恐慌犹如雾霾一般挥之不去。仅3月4日当天，扬城二手房过户暴增6倍，共计过户290多套。网络上甚至流行假离婚、阴阳合同等形式避免个税。

　　新政落地江苏时，由于有了时间差，在直观了解新政对各地影响及并借鉴之后，官方或许将制定防止误伤刚需、刚改政策具体细则。但不可避免的，刚需人群买房选择余地将更少，相关人士表示，利弊得失分析之下，改善型刚需或许就成了这次调控最悲催的人！卖不起第一套，买不起第二套。

　　尽管从国家到省里住建厅最终都表示，不会伤害刚需。但，能够一步到位，避免二次交易，显然已经成了时下买房经。下面就来盘点扬州在售及预售100平米左右小户型三居室房源，以提供置业参考。

　　四季金辉

　　项目位置：邗江区蜀冈生态城北外环东侧、台扬路北侧地块

　　户型面积：90、108、115㎡可升级为三居

　　开盘时间：待定

　　销售热线：400-606-6969转81222

　　项目简介：扬州四季金辉由中国地产百强品牌——金辉集团倾力打造。总建筑面积约30万方(含幼儿园和学校)，是集25栋高层公寓(18F)和1栋商业及规划幼儿园和小学于一体的高档大型复合型社区，共分三个地块开发(A地块、F地块、学校规划用地)。据悉，项目售楼处预计4-5月公开。

　　碧水栖庭

　　项目位置：邗江区邗江北路与西湖路交汇处东南角

　　户型面积：111㎡

　　均价：8300元/㎡

　　优惠：按揭9.4折优惠

　　销售热线：400-606-6969转23698

　　项目简介：碧水栖庭坐落于景色优美的扬州蜀冈生态公园西侧，小区容积率1.2，绿地率50%以上。总建筑面积约为22万平方米，由“健”、“如”、“佳”、“静”四个景观园区和一个中心景观社区广场组成，其中会所、商业、幼儿园面积13300平方米。纯多层产品采用全框架结构，具有抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，自由分隔等优点，入户花园变观景餐厅，三房变四房。

　　九龙湾润园

　　项目位置：扬子江南路与毓秀路交汇处

　　户型面积：106、107㎡三居

　　均价：5600—6300元/㎡

　　优惠：特价房54 万左右

　　销售热线：400-606-6969转25826

　　项目简介：九龙湾润园小区西邻树人学校开发区分校，由22栋8-10层小高层及 17层高层组成，九龙湾润园周边配套包括：广陵学院、树人学校、汇金广场、九龙湖公园等。

　　橡树湾

　　项目位置：邗江区文汇西路与西外环交叉口西南角

　　户型面积：78、89㎡可升级为三居

　　均价：预计8700元/㎡左右

　　销售热线：400-606-6969转55099

　　项目简介：橡树湾位于扬州新城西区与蒋王新区交汇处，是名副其实的双CBD核心地段。区域内有京华城生活广场、明月湖、体育公园、双博馆等市政配套。橡树湾以其成熟优雅的居住环境，把自然与人文，建筑与景观融合得纯粹而极致。

　　中海玺园

　　项目位置：广陵区观潮路和解放北路交汇处东北角

　　户型面积：85、104㎡三居

　　均价：待定

　　开盘时间：预计3-4月开盘

　　销售热线：400-606-6969转79789

　　项目简介：中海玺园项目周边居住氛围良好，配套服务设施极其便利。与文昌阁商圈仅3公里左右，距离东区大润发仅1公里，购物极其方便，但又是闹中取静、区位优势明显。随着城市向东扩展，项目所在地区已经成为城市中心不可复制的绝版地块。

　　印象花园

　　项目位置：邗江区扬天公路东、槐泗河北

　　户型面积：109、112㎡三居

　　均价：小高层均价5900 景观楼王6300元/㎡

　　优惠：109平米户型总价减4万

　　销售热线：400-606-6969转71929

　　项目简介：扬州印象花园主要规划小高层住宅及联排别墅，容积率仅1.4，绿化率高达40%。基础配套设施齐全，交通便捷，景观条件优越。扬州印象花园全面提升扬州市通行物业服务标准，为业主提供一站式物业解决方案，坚持“以人为本、以客为先”的专属管家式服务。

　　嘉怡丽景花园

　　项目位置：邗江区友谊路扬溧高速槐泗收费站北侧

　　户型面积：103㎡三居

　　均价：电梯花园洋房5888元起

　　优惠：全款95折，按揭97折优惠

　　销售热线：400-606-6969转20252

　　项目简介：嘉怡丽景位于友谊路扬溧高速槐泗收费站北侧，西南侧政府已规划成绿化景观走廊，空气清新怡人，是天然的氧吧。小区绿化率35.7%，建筑密度28%，容积率仅为1.3，是多层建筑产品中极少数产品。

　　晟地润园

　　项目位置：江都区东方红东路77号

　　户型面积：107㎡可升级为三居

　　均价：预计7500元/㎡左右

　　开盘时间：3月10号

　　优惠：存1万抵2万 全款97折，按揭98折优惠

　　销售热线：400-606-6969转16017

　　项目简介：晟地集团以“创造绿色人居环境”为开发理念，注重营造现代时尚生活的人居环境，以人为本塑造高品质的住宅精品。园区内商业街、会所、运动场、幼儿园一应俱全，营造浓郁温馨、富有亲和力和归属感的国际化滨水社区。

　　金达西湖公馆

　　项目位置：扬子江北路与双塘路交汇处向西约800米

　　户型面积：100㎡三居 107㎡四居

　　均价：精装成交价9500元/㎡ 毛坯8000元/㎡

　　优惠：按揭、全款9.3折优惠 100㎡户型首付12万、 107㎡户型首付15万

　　销售热线：400-606-6969转38915

　　项目简介：金达西湖公馆毗邻西湖镇政府和蜀岗生态城，采用北美新古典元素现代建筑风格，外观典雅大气、轩昂高贵。户型设计超前，舒适实用，得房率高，是市场中最受青睐的房型产品。