新浪房产讯(编辑 言房)近年来，随着扬州城市的建设，拆迁安置的增多，市区内拆迁安置房如雨后春笋般的涌现，绿杨新苑、杉湾花园等等都是扬州保障房的缩影，政府保障性工程的代表。然而国家政策明令规定，安置房未满五年内不得出售。事实情况却是，众多安置房的房主已私下将房屋出售。最近国家出台的国五条细则明确规定：“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”，这让众多私下签了安置房合同，但仍未过户的买主成了惊弓之鸟。陈女士表示，“我7000元/平米的价格买了绿杨新苑，而卖家以500元/平米的价格从政府手里购房，我买的107平方米。中间差额将近70万，如果按照20%的交税，就是13万多。如果到时候交那么多税，我还不如买商品房了。”

　　对此编辑电话采访了扬州地税局工作人员，工作人员表示：“安置房是满五年才能交易，对于房屋原始价格的认定，是以买入房屋价格认定，简言之，像陈女士的情况，就是以500元/平米的原始房屋价格来认定，对于谁来交税的问题上，地税工作人员明确表示，将由卖房人交。不过编辑随后电话采访扬州房管局产权登记中心时，工作人员表示：“按照规定，是卖方来承担，但是实际操作中，还是由买卖双方共同承担。”地税工作人员表示：“目前可以按照总房款1%和差额的20%来纳税，至于1%的纳税方式会不会取消？这要看各个地方细则的出台，至于到时候如果只有20%的差额方式，那么陈女士的房屋就只能按照500元/平米的原始价格来缴纳。谁交款？买房？卖房？无论何方，到时候估计避免不了的是矛盾，目前各个地方的相关细则还未明确出台。很多非首套二手房交易方也希望，能够有个明确的规定，对于目前普遍存在的拆迁安置房，私下买房的20%差额，原始房屋价格的认定问题，房屋买卖的税收问题，能够给出详细、明确的说明。