报道 日前，在万科业绩推介会上，万科总裁郁亮表示：“国五条再次重申了中央对调控的决心，而且更坚定了我们对调控长期性的看法，这一点在我们预期之内。”其同时表示，面对刚出台的国五条，万科的策略不会变，仍将以普通住宅为主。而且，“万科不准备在海外建唐人街”。

  郁亮在发布会上称，万科已经和深圳福田区政府签订了旧改框架协议，但旧改项目进展较一般项目慢，而这一点跟万科的快速建设、快速回笼资金的原则有很大矛盾。对此，郁亮解释称，旧改项目所用的时间确实很长，但不做，在核心城市就失去了发展机会，所以必须要做。

  关于万科出海的原因，郁亮再度进行详细的阐释，其称，万科制定国际化战略与是否看好国内市场没有直接关系，“我们的根基还在中国内地。”郁亮强调，目前万科仅进入60个城市，而全国共有660座城市，超百万人口的城市也逾百个，故目前万科在国内远远没有到达发展上限，“就算万科从规模号称做到全国第一，市场份额也只是2.19%。”

  “万科不准备在海外建唐人街。”郁亮不止一次强调。郁亮透露，自从万科与铁狮门取得美国旧金山项目，很多人向他表示购买意愿，“我们不反对大陆客去购房，我们不能限制购买的对象是谁，但建当地社区才是我们的学习方向。”“与国际企业相比，我们的精细化程度仍有待提高。”