“目前二套房停贷，是因为信贷额度有限，我们会优先考虑经营性贷款。”

  ———民生银行工作人员

  近日，多个城市的平安银行、民生银行传出停贷二套房的消息。南都记者走访民生银行及平安银行佛山营业厅了解到，目前平安银行和民生银行均已停止二套房贷款申请，原因解释为额度紧张。其它银行方面，中农工建、招商银行、广发银行等银行目前仍然接收二套房贷款申请，利率执行1.1倍起。不过，个别银行在首付的标准方面不再和以往一样承诺六成，而是变成视客户资质而定。

  停贷是因为“信贷额度有限”

  在楼市调控的背景下，许多银行对二套房贷开始收紧，部分银行已经对二套房贷停贷或者惜贷。“目前二套房停贷，是因为信贷额度有限，我们会优先考虑经营性贷款。”民生银行网点工作人员介绍。

  银行业内人士称，二套房贷首付从2008年的“不低于三成”，到2011年的“不低于六成”，一路走高，应该说差别化信贷政策直接提高了购房者的资金压力，抑制了投资投机购房需求。二套房贷占现有的个人按揭贷款比重并不高，大约八成仍是首套房贷，所以提高二套房贷标准对银行的影响不会太大。

  首套房贷8 .5折利率可能会取消

  虽然二套房贷的最新执行政策未明确，不过已开始影响本地的信贷市场。“受新政影响，本来不属于调控范围的首套房贷利率，也开始紧张，8.5折利率可能会被取消，这将加大购房者的成本支出。”佛山某国有银行相关负责人介绍。

  目前，佛山工、农、中、建、农商行等多数银行的首套房贷利率均为8.5折。也有部分股份制银行首套房贷利率9折或以上。银行业内人士介绍，如果想更容易拿到首套房85折利率优惠，得想办法成为银行的“优质客户”。

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  怕贷款进一步收紧“二套房贷”业主有些急

  近期，不少正在办理二套房贷款的客户纷纷致电银行客户经理，希望能在最快时间把二套房贷款给办下来。

  一家国有银行客户经理表示，按照以往经验，遇到房贷政策调整，该行都是按照审批时间来新老划断，就是说如果佛山地区房贷调整细则出台时，客户的房贷申请还没有审批下来，就需要按照新政策执行，增加首付、提高利率。另一家商业银行的客户经理则给了相对较为宽松的说法。他表示，该行之前都是按照面签时间划断，就是以客户与银行签订贷款合同的时间为准。但他同时表示，目前细则尚未出台，一切不好说，如果这次政策要求银行从严执行，那么肯定也会按审批时间新老划断。