链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到3月4日零时，上周(2月25日至3月3日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1308套，与前一周相比(以下称环比)环比上涨35.7%；成交面积为10.7万平米，环比上涨31.9%；成交均价8727元/平米，环比下降2.4%。

  据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交538套，环比上涨26.9%，占全市成交总量的41.1%，环比下降2.9%；成交面积4.3万平米，环比上涨23.7%；成交均价11391元/平米，环比下降0.8%。

  上周环城四区二手私产住宅成交271套，环比上涨66.3%；成交面积2.3万平米，环比上涨66.2%；成交均价7763元/平米，环比上涨0.2%。

  滨海新区上周二手私产住宅成交286套，环比上涨33.6%；成交面积2.2万平米，环比上涨25.1%；成交均价7462元/平米，环比下降7.0%；

  上周远郊区县二手私产住宅成交213套，环比上涨30.7%；成交面积1.9万平米，环比上涨26.6%；成交均价为5444元/平米，环比上涨1.8%。

  链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交538套，环比上涨26.9%，占全市成交总量的41.1%，环比下降2.9%。上周市六各区域成交量均有所上涨，其中南开区以成交量环比上涨61.4%为市六区域中上升幅度最大的区域；价格方面，上周市六成交均价11391元/平米，环比下降0.8%，上周市六各区域二手房成交均价除河西区环比上涨之外均环比下降，其中和平区每平米成交均价15333元，环比下降4.5%，为降幅最大的区域。

  上周五，国务院出台新国五条细则，其中在新政细则中，坚决抑制投机投资性购房中规定：对出售自有住房征收20%个人所得税，也就是说，二手房的个税，由原先交易总额的1-2%，改为从严按差额的20%征收，这一变化会带给二手房市场怎样的影响呢？

  链家地产王顶堤店A组店经理马然然表示虽然国五条细则出台仅仅不到三天，但从门店的情况可看出买卖双方对于20%税费征收这一变化还是反应强烈的。马经理介绍，首先在国五条细则出台后，本周末门店咨询量与上周同期相比上涨30%~40%，而且有些着急卖房的业主会出现主动降价的现象，部分有二套房产的业主虽然手中的房产未过五年，但也到门店进行咨询，而公产房也会因成交周期过长而咨询量变少。