3月2日 国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化， 除了按规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税外，其余的二手房交易个税政策均按照差额的20%或全额的1%征收，该政策引发业内热议。

　　以一套原购房价值25万，目前总价70万的邢台二手房计算，按之前1%的个税计算为5千，而新政后按照差额的20%计算，个税将达到9万，比之前增加了8.5万，相当于当前房屋总价的12%。

　　若这项政策得到严格实施，邢台的二手房市场购买需求及业主出售意愿降低，提高二手房交易的个人所得税原意是为了打击投资，但是在实际操作中卖方则很可能以提高房价的方式来转嫁成本。因此新政或许将在客观上推升邢台二手房房价，成交量必然出现萎缩，。随着二手房供应的减少也将把一部分刚需购房者推向新房市场，甚至带动邢台新房价格的进一步上涨。

　　随着新政的执行，邢台二手房市场交易量将陷入低谷期，价格可能经历短暂的滞涨期。中长期而言，邢台新房市场将优先于二手房市场率先回涨。而新房市场转让环节税收较少的优势将逐渐得以体现，部分购房者也会再次回归新房市场，带动邢台新房市场交易量上涨。

　　最后开一个玩笑，假如房价真的下跌了，甚至比当初买的时候还低，那么，房屋的增值部分就是负值，那这个政策该咋执行？难道政府还给业主“退税”啊？