昨天，南京市新年国土“第一挂”正式挂出——2013年1号公告再次为江北土地市场加热，来自高新经济开发区的1块混合住宅用地和1块商业混合用地将正式出让。

　　继2012年12月底，朗诗引领科技住宅闯进高新区之后，江北的热度正在不断提升。去年底，南京市高新区相关部门还曾特地对区域内的3幅住宅用地做过土地推介。

　　昨天挂出的NO.2013G01、02地块，位于浦口区高新经济技术开发区。其中01地块总出让面积17689.3平米，规划用地性质为商业混合用地，容积率在5以内，建筑密度在30%以下，建筑高度不高于100米，绿地率大于30%，出让楼面价1102元/平米。该地块将补缺明显“短腿”的商业配套。

　　02地块位于新城香溢紫郡、朗诗项目的南面，更靠近地铁3号线星火路站点；其总出让面积59182.2平米，规划用地性质为二类居住用地及商业金融业用地，综合容积率2.47，出让楼面价2931元/平米。

　　该“02地块的出让价格就高出朗诗永新路地块2162元/平米的楼面价35%，未来建成的楼盘单价估计也会更贵”。业内人士分析称，新城香溢紫郡目前精装修均价已达8100元/平米。“1月份价格可能还会再往上抬一抬。”而朗诗如果做科技精装修住宅，开盘单价肯定也要卖到10000元/平米。