新年伊始，多个城市迎来楼市“开门红”。某院发布的周报数据显示，第一周监测的40个城市中，成交量同比上涨的城市占九成以上。【相关新闻：住房改造、食品安全和教育 南京人大代表关心这些民生问题】

　　中原地产研究中心统计数据也显示：元旦小长假期间，全国主要的54个城市楼市新建住宅签约达到了8438套，比2012年同期上涨了16.8%，特别是京沪穗深4个一线城市，签约套数为2127套，同比上涨57.7%。

　　中原地产研究总监张大伟告诉记者，2013年签约同比上涨反映出市场出现了明显的年底翘尾。

　　按照某院的统计口径，今年首周，韶关成交量同比增幅最大，为681.38%。除了上海、深圳、苏州、重庆、武汉以外，多个重点城市均有超过100%的增幅，其中成都增幅最大，为105.28%。

　　一线城市表现也较为优异，2013年第一周，北京住宅网签总量为4876套，环比前一周的网签量下跌了38.8%，比去年同期大幅上升98%。

　　“无论从新房，二手房还是整体情况来看，2013年元旦假期的成交量在近五年中都处于高位。”链家地产市场研究部张旭告诉记者，2013年元旦假期间的成交量同比大幅上涨，延续了2012年底的火热气氛。【相关新闻：暖冬加翘尾 南京去年商品房成交量翻番】

　　二手房方面，链家地产数据显示，2012年末二手房交易市场供需比达到1∶4.5，随着供需压力的增大，议价空间也由年初的4%下降到年末的2%左右。近期上调挂牌价的业主也明显增加。

　　张旭指出，2012年房地产市场整体筑底回升，相对自由的二手住宅市场体现更为明显。随着改善性需求下半年加速进场、价格也明显上涨。2013年房价上涨压力仍然存在。

　　以上海为例，德佑地产研究部主任陆骑麟告诉记者，2013年伊始，全市商品住宅成交依旧处于相对高位，其主要原因则是元旦假期刺激了楼市整体成交量。上周(2012年12月31日至2013年1月6日)，上海市商品房成交面积为41.22万平方米，2013年1月份全市商品住宅成交量也有望达到100万平方米。

　　陆骑麟称，自2012年12月下旬以来，受年底因素影响，上海全市商品住宅供应处于持续萎缩阶段，市场明显处于供不应求的状况。截至1月7日，上海网上房地产的住宅可售量已经降至989.95万平方米。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，传统淡季的春节在2月中旬才到来，可以预见，今年1月份北京楼市交易整体上仍将保持活跃。【相关新闻：新年银行放贷额度普遍宽松 首套房可轻松享8.5折优惠利率】

　　胡景晖同时指出，由于各大开发商基本完成甚至超额完成2012年度销售计划，因此在春节前推出新盘的动力不足，降价促销的可能性也不大。这也意味着，随着供应量不足，将有更多的购房需求流向二手房市场，并刺激房价小幅攀升。

　　值得一提的是，在某院监测的重点企业中，最新结果显示，目前有万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业在2012年销售额突破百亿。同时发布的“百亿代表企业2012年单月销售均价”也显示，自2012年10月开始，企业销售均价正呈现逐月上涨之势。

　　“随着房地产调控的持续深入，行业集中度进一步提升，强者恒强的态势已经成为行业共识。与此同时，百亿房企阵营内部的分化也在加剧，千亿企业由2011年的1家增加至3家。”中指院称。

　　“价格继续微涨已成定论。”张大伟认为，“大部分开发商都完成了全年销售业绩，且资金情况好转。在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，目前多调高售价，控制销售速度。因此，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。”

　　综合每日经济新闻、经济参考报