实现“九连冠”， 龙湖“新春特惠”感恩重庆

　　继2011年成为重庆首个民营地产百亿级企业后，在刚刚过去的2012年，我市地产“一哥”龙湖地产再次实现了行业领跑——昨日，龙湖地产有限公司(港交所股份代号：960)发布公告，2012年全年实现合同销售金额401.3亿元，合同销售面积418万平方米，同比分别增长4.9%和27.2%。。在龙湖“大本营”重庆，龙湖的销售认购金额全面突破110亿元，再创出历史新高，同时也实现了重庆楼市的“九连冠”。

　　与此同时，一向“常怀感恩之心”的龙湖第一时间推出了2013年新春优惠，回馈重庆市民。据相关人士介绍，在蛇年春节到来之际，龙湖重庆公司将整合旗下九大项目、约1500套优质房源，并以额外9.8折的“新春特惠”感恩全城。在整个“新春特惠季”活动期间，购房者可享受到各个项目推出的特别优惠，最高优惠可达56万元！

　　元旦3天销售达8000万元，龙湖取得2013开门红

　　据最新统数据显示，仅在2013年元旦3天假期中，龙湖重庆就销售各类物业60套。总销售金额达8000万元。

　　在2013年，龙湖的城区化战略将全面升级，而代表未来城市人居高度的龙湖礼嘉项目，将肩负起这一重任。按照规划，这里不仅有别墅、洋房、高层等龙湖传统优势地产业态，还将打造一个涵括4大沿湖商业区、商务开发为一体的“水上大都会”。

　　除礼嘉外，龙湖还在谋划主城其他区域。从以往经验看来，龙湖总是“新建一座城，带动一个区”。因此有理由相信，在新的一年，龙湖将为重庆的城市建设带来更多改变，为市民带来更多惊喜。

　　尽管2012年是龙湖商业地产集中发力狂飙突进的一年，但龙湖还有着更大的扩张计划。据悉，龙湖的志向是在未来的10—15年，商业项目要做到收入超过100亿。今年，备受瞩目的源著天街将正式亮相市场，将为助推新牌坊区域商圈的成型发挥重要的作用。2013年，龙湖在商业领域的表现也值得期待。

　　》解读

　　三快策略、城区化战略、商业地产加速布局——

　　三大因素成就龙湖百亿奇迹

　　重庆龙湖之所以在宏观调控背景下，仍能实现大幅增长，一个重要的原因来自其快销策略。此外，其一直坚持的城区化战略，加速在重庆的商业布局，已经一直以来备受购房者赞誉的物业服务，也是龙湖重庆连续实现百亿奇迹的重要因素。

　　“三快策略”成就领跑优势

　　在2012年年初，龙湖就确定了“三快策略”，即快速集结推货、快速成交、快速去化。而正是这个“三快策略”，让龙湖赢得了市场主动，并一直领跑市场。

　　从全国范围看，龙湖在去年仅新进入宁波、厦门两个城市的情况下，超额完成390亿元年度销售目标，并保持了自上市以来连续第3年销售业绩增长的势头，很大程度上得益于“高周转”策略的有效执行。集团全年共有7个项目实现拿地后8个月内开盘，其中沈阳紫都城、青岛悠山郡、绍兴原著及厦门嘉屿城从拿地到开盘仅5个月左右。

　　在重庆，龙湖重庆也是“快”字当先——从2012年春节的大年初四开始，就结合市场变化推出了各类营销促销活动，抓住了楼市“小阳春”的难得机遇。在3月份，又将往年在4月才举行的“龙湖春季易房节”提前1个举行。紧接着，在4月份又推出“网上房交会”活动，不仅推出1000套特惠房源，并以企业的名义重启“契税减半”的优惠政策，活动启动一周点击量就超过10万人次。

　　随后，5月的商业淘金季、6月集结2000套房源的集中入市， 8月的夏季洋房节，以及年底的“感恩100”大型促销活动接踵而至，每次活动推出的房源均在一千套以上，获得了市场的广泛关注，为龙湖重庆取得良好业绩奠定了坚实基础。

　　城区化战略成功落地

　　除了快销以外，重庆地产相关负责人表示，城区化战略成功落地，也是龙湖能在2012年再创新高的的重要原因。

　　2012年龙湖在重庆的“四大城区化战略”进行得风生水起，涵盖了以江与城为核心的大竹林片区，以龙湖源著为中心的新牌坊片区，以时代天街为核心的大坪片区，以及以龙湖U城天街为中心的大学城片区，包括了主城核心的7个项目。

　　龙湖重庆公司有关负责人表示，龙湖的城区化战略，将大大缩短一个区域的由小区到社区，再由社区到城区的进化过程。比如时代天街，从2010年10月开工建设，2011年9月15日召开全球招商大会，12月签约引进新世纪百货，再到2012年底开业，仅用了两年多时间；还有去年9月开街的龙湖U城天街，以及年底开业的星悦荟二期……这些不仅意味着龙湖对城区化战略的踏实践行，更标志着龙湖城区化战略在重庆主城的成功落地。

　　城区化战略在为业主带来巨大价值的同时，也成为了龙湖销售的坚实支撑——龙湖的天街系产品占据了总销售额的近三分之一。龙湖旗下5个销售金额超过15亿元的大盘：龙湖源著、时代天街、江与城等，均与城区化战略息息相关。龙湖大学城项目受U城天街的带动，共计销售房源3500套，其中别墅占到大学城片区的82%，洋房占到大学城片区的55%。

　　商业地产三分天下

　　“城区化战略能在重庆成功落地，一个重要原因在于龙湖商业在重庆的加速布局。”龙湖重庆相关负责人表示。在2012年龙湖401.3亿元的销售金额中，三分之一的贡献来自于商业地产。

　　龙湖城区化战略的落地，使得龙湖旗下的商业地产不断发力，从而造就了独特的龙湖式新城居生活，并成为龙湖销售业绩的一大支持。

　　2012年是龙湖商业地产集中发力的一年，除了上海、常州等地多个商业项目的开工建设；龙湖重庆共约24万方的商业开业量，更是让龙湖重庆的商业运营面积在短短一年内翻倍。

　　去年，龙湖在重庆一共开出了3个商业项目，开业面积达到了24万平方米，超过了龙湖商业10年以来的总和。其中大坪的龙湖时代天街一期开业面积即达到了17万平方米，超过了目前的北城天街。在开业前3天，时代天街就迎来了超过50万人次的超强人气，以及3000万元的销售额；开业年两周，就收获了1亿元的销售业绩。

　　而龙湖U城天街的开业，则结束了大学城没有大型集中商业的历史；龙湖星悦荟二期的开业，使得北滨路上餐饮娱乐旗舰再度扩容。众多商业项目的发力以及开业，使得龙湖的城区化战略以及龙湖倾力打造的“龙湖式新城居生活”日趋成型，并完善和提升着龙湖业主的生活品质，也为龙湖全年的销售提供了强劲的推动力。