新浪乐居讯(编辑 张彦飞)近日媒体报道城北百花家园大量违规销售经济适用房，西安市房管局有关人士称已对此事进行调查，称违规销售属实，调查结果不便公布。笔者于1月6日前往其售楼处进行了解。

　　百花家园销售处

　　百花家园售楼处位于凤城三路当中，笔者来到售楼处所示地址，发现其售楼处门头已去掉，LED屏也关闭，从外部来看是看不出这是个售楼处。笔者向售楼员咨询，得到的答复只有一个，接到“上面”的通知，必须见经济适用房资格审批表才给咨询，即便网上公示了，没有拿表也不行，见表才接待。

　　关于西安经济适用房违规销售的案例，此案并非唯一。

　　按照西安市有关规定，经济适用住房不得进行团购，然而事实是怎样呢？

　　(1)2005年西安市“经济适用房转商品房”项目之一中华世纪城，以均价不足2300元／平方米的低价，将四栋逾150套、面积170-300平方米的“豪宅”，“团购”给了当地两家职能部门莲湖区土地局和建设局；

　　(2)2010年长安区航天逸居被青海石油团购；

　　(3)2011年庆安集团证明造假团购天朗莱茵小城经适房被查处；

　　(4)2012年7月西咸经适房芊域阳光团购活动“阳光计划”公然面向社会发布信息；

　　关于经适房违规销售的事情不少，然而这背后并不是开发商单方面的问题或是申请购房者单方面的问题，近期笔者曾带朋友去大兴区看经适房，丹尼尔世纪锦绣也是比较特别。房源面积74-91平米，均价4500元/平米(据了解，大兴区内其他各家的经济适用房价格均在3700元/平左右)，只接受全款和首付最低90%的分期付款，据置业顾问介绍，世纪锦绣当中已有5栋楼团购给了法院和公安局。

　　问：购买这里，需要提供什么？

　　答：提供西安市户口、无房证明、单身证明/结婚证、收入证明(家庭人均月收入1500以下)，即可，将这些资料交到售楼处，其他的由开发商来办。

　　问：房子以后能拿到房产证吧？

　　答：现在小区一期已经拿到房产证，春节后将重点给二期办证。

　　问：现在销售的房源有五证吗？

　　答：目前有3个证。

　　问：是否会网签？

　　答：手签，不网签。

　　问：现在能交钱买房吗？

　　答：现在只接受登记，春节后再看，如果销售会电话联系。

　　关于以上违规销售的案例，有其共性所在，或联同政府职能机构，或联同大型国企，其操作方法预计与丹尼尔世纪锦绣的方式类同，或购房者提供“证明”其他由开发商来办，或存在只手签不网签等其他暗箱操作，更有甚者直接“经转商”变相销售。而面对百花家园事件，西安市房管局有关人士称调查结果不便公布，其背后又有什么猫腻，真是越不说越让人无限猜想。