去年12月中旬举行的中央经济工作会议，将“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”作为单独一项任务列出。业界普遍认为，城镇化或是未来房地产行业发展的重要机遇，或将引领中国地产的新格局，而深耕细分领域、坚持差异化成为房企的共识。

　　CRIC研究中心评论员李仙德、杨晨青分析认为，从需求的角度看，新型城镇化将主要从两个方面推进房地产市场的发展。一方面，新型城镇化拉动内需，存量需求很有可能会集中爆发；另一方面快速推进的城镇化引发了同步飙升的增量需求。

　　在新型城镇化发展战略提出之前，国内如恒 大地产、万科地产等标杆房企已经纷纷布局二三线城市。新型城镇化战略提出后，地产板块领跑股市，恒 大地产、万科地产、碧桂园等三线布局最广的房企成最大受益者。

　　万科地产自2012年4月首次在唐山耗资1.9亿元拿下两幅地块后，据统计，截至8月份，万科在全国至少新增项目18个，总地价约为112亿元，大部分都集中在二三线市场。(佛山日报记者 成金荣)