佛山日报讯 记者陈颖报道：调控之年，房企的业绩不降反升。前日，碧桂园发布公告称，去年实现合同销售金额约476亿元。数据显示，过去一年，百亿级房企军团扩容至53家。

　　新年伊始，房企开始加速融资，碧桂园和佳兆业便率先向海外进行融资，用以偿还旧债。1月6日碧桂园宣布， 2012年全年，集团共实现合同销售金额约476亿元人民币，合同销售建筑面积约764万平方米，同比增长分别约10%及11%，超额完成年初定下的430亿元目标。

　　实际上，去年12月份以来，房企完成年初预定目标的捷报不断。最新数据显示，已有53家企业2012年销售额突破百亿，而千亿房企也增加了保利和绿地这两家。越秀地产等企业则首次进入百亿榜单。

　　“虽然是调控年，但是对于房企来说却‘暖冬。” 合富辉煌市场研究部经理曹绍林表示，在佛山2011年单盘成交超过10亿元的项目几乎没有，而去年，超过10亿元的项目有10多个。

　　“‘以价换量’是各家房企销售业绩捷报频传的重要策略。”对于房企2012年的表现，曹绍林表示。记者从碧桂园公告获悉，合同销售均价与2011年水平大致持平。有统计显示， 2012年1~11月，全国商品房销售均价为同比上涨6.63%，但增幅较去年同期下降 0.24个百分点。其中，大房企的销售均价更明显下降。

　　除了公布靓丽业绩，碧桂园近期还发布了一则融资公告表示，将发行7.5亿美元、息率为7.50%的优先票据。

　　碧桂园方面表示，票据所得款项净额约7.37亿美元，其中，约9.572亿元人民币将用于赎回到期可换股债券，此外，公司还将资金用作现有与新增房地产项目的建筑费及土地款。

　　事实上，碧桂园早在2010年就发行了一笔7年期的5.5亿美元优先票据。同年8月5日，碧桂园拟发行一笔4亿美元于2015年到期、利率为10.50%的优先票据，这份票据发行后，碧桂园估计所得款项净额约为3.88亿美元。据测算，在多次融资之后，碧桂园就会在今年赎回大部分2013年到期的可换股债券。

　　而另一家房企佳兆业也宣布将发行于2020年到期的5亿美元优先票据，年利率为10.25%。而此笔融资同样用于换旧债。

　　事实上，早在去年，房企在海外市场上融资就已经火热。相关数据显示，中国房地产开发商在2012年累计发行了91.4亿美元的国际债券，高于2011年的85.8亿美元。