仙林板块新年涨声响起 专家提醒开发商涨价要谨慎
新浪乐居讯 (编辑 张舒) 几个月都没有大动作的仙林板块，新年伊始将再掀“波澜”。包括保利罗兰香谷、万科金色领域、高科荣域等在内的几家楼盘，都将在1月加推新房源。值得一提的是，几家楼盘的价格也开始高唱“涨声响起来”。【相关新闻：仙林楼盘品质提升价格上扬 明年将有4个纯新项目上市】
保利罗兰香谷有望打响2013年仙林板块“第一枪”。据了解，保利罗兰香谷预计在本月10号左右推出项目13号楼，共136套新房源。其中，面积100平米的房源共68套，87平米户型的房源有36套，剩下的则为93平米户型的房源。
价格方面，保利罗兰香谷的置业顾问明确表示“肯定要涨价”。“13号楼的具体价格还未定，但肯定要比之前的价格高。一来现在大家都在涨，二来保利罗兰香谷已经确定金陵中学学区了，所以肯定要涨价。”该置业顾问表示，13号楼的价格肯定在12000元/平米以上，87平米户型的房源要稍微便宜点。据介绍，保利罗兰香谷13号楼推完后就只剩下10号楼的几十套新房源，所剩房源并不多。
与保利罗兰香谷相邻的楼盘万科金色领域，其即将加推的新房源价格也要涨。据了解，万科金色领域有望在月底推出一批新房源，主力户型面积依然是90和115平米，目前具体信息还未确定。不过，该楼盘的置业顾问表示，价格肯定要比保利罗兰香谷贵个2、300元/平米。
另一家确定在1月份推新的楼盘是高科荣域。该楼盘将在1月中旬开盘推出星品1、10号楼房源，共146套新房源，户型面积有85、98、115、133平米。高科置业营销总监夏小虎在接受新浪乐居采访时表示，这批房源的价格会略有上调。“目前在售的房源价格在13000元/平米左右，新房源的均价大概是13500-14000元/平米”，夏小虎说。此外，该项目的置业顾问告诉记者，85平米户型的房源均价可能在15000元/平米左右。【相关新闻：仙林湖学区划分出炉 4盘摇身变名校学区房】
有统计数据显示，从2012年4季度开始，仙林板块的房价已连续涨了几个月。眼下，从几家楼盘推新的情况来看，涨价的势头依然在延续。对此，天诚不动产研究所所长吴翔华表示，开发商涨价是其基于对目前市场火爆的判断而决定的，这其中购房者的不理性是主要原因。“去年这时候开发商都在降价促销，去年3、4季度开始市场好转，开发商对市场恢复乐观的态度，所以趁机涨价也无可厚非”，吴翔华说。
吴翔华认为，不管是仙林板块还是其它板块，都没有一个价格标准，开发商涨价与否都和自身产品以及对市场未来判断有关。“不过，开发商也不能随意涨价，否则，价格太高购房者买不起，那房子就又难卖了。”此外，南京中原机构市场研究总监张君也表示，开发商在涨价上还是要谨慎对待。
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