2012年楼市开盘最勤快的东郊小镇，在2013年元旦又抢头彩了。依然是面积为八九十平方米的多层房源，依然是推房24套，但价格已经悄然爬到了9000元/平方米。不过仍然有30组买房人赶往开盘现场，半个小时就卖掉近20套。

　　尧化门袖珍新盘珑璟庭总共只有80套房，1月2日这家楼盘首次开盘就一口气把所有房源端了出来，折后均价不到万元，开盘一个小时就卖掉一半。

　　与元旦假期相比，在2012年最后两三天里开盘的楼盘更多。恒基九珑天誉推出52套酒店式公寓，当天卖了一半多；江北的旭日上城推出160套房，网上房地产显示已经卖出近8成。

　　截至昨晚6点，2013年元旦小长假共认购657套房，这已经是三年同期新高。2011和2012年的同期认购量分别为386和551套。事实 上，今年元旦期间的高认购量，更多应当归功于年底卖房火。网上房地产显示，2012年最后三天南京共成交新房979套。不过，这些数字并不仅仅是住宅，其 中还包括苏宁睿城等楼盘卖掉的数百个车位。

　　截至昨晚6点，南京楼市库存为44663套，这个数字刷新了2012年夏天的低点，并创下14个月来的新低。

　　2011年限购令出台后，南京楼市的库存就步入上升通道。2011年10月库存超过4.5万套，2012年初达到5.2万多套的峰值。去年随着房子越来越好卖，库存逐步下降，到7月份曾经探到4.4万多套的全年低点。如今，这个低点再次跌破。

　　“12月份南京的楼盘只推出了不到4000套房，但是认购量超过7000套，成交量超过6000套。这说明一方面开发商不急着卖房，而买房人却 呈现抓紧入市的情况。”江苏省房协房地产研究所所长李智认为，春节前的楼市中，刚需房源继续减少，市场份额有所下降，但改善型房源成交活跃，12月份 160平方米以上新房竟占总成交量的20.06%之多。

　　有业内人士分析认为，与三四年前相比，目前的楼市库存依然不少，不少开发商仍然要为去库存而努力，在2013年调控政策已经明确继续执行的背景下，房价暂时难有明显的变化。