昨日，佳兆业集团旗下的上海新湾投资发展有限公司以底价2.75亿元，摘得嘉定区澄浏公路以东、胜竹东路以北地块，折合楼板价2000元/平方米。

　　根据出让公告，上述地块属商住办、餐饮旅馆用地，东至创西路，南至胜竹东路，西至澄浏公路，北至规划唐家浜路，出让面积68870.4平方米，容积率2。

　　该地块曾于去年年末出让，如今二次出让，对出让条件稍做微调。“即使微调后，该幅地块门槛也并不低，各种限制间接弱化了部分开发商的兴趣，导致该地块最终底价成交。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔说。

　　昨日佳兆业集团相关负责人透露，该地块中酒店会整体持有，商办和住宅则会出售。该负责人说，住宅部分计划打造花园洋房和高层公寓。

　　据了解，嘉定区澄浏公路以东、胜竹东路以北地块周边在售项目不多，其中单价最高的约为1.5万元/平方米。

　　值得指出的是，这是今年以来，佳兆业在上海摘得的至少第三幅地块。

　　此前的6月，佳兆业摘得奉贤区庄行镇B-08-02区域地块及嘉定区马陆镇28-01地块，总耗资逾8亿元。知情人士透露，佳兆业在嘉定有进一步拿地计划。

　　除了澄浏公路以东、胜竹东路以北地块，一度引发关注的动迁安置房用地——虹口区江湾镇街道A03-10地块，昨日被彩虹湾置业(上海)有限公司以底价22.4亿元摘得。

　　根据出让公告，该地块东至水电路，西至凉城路；出让面积60641.1平方米，容积率3.39。某国有开发企业投资部负责人此前称，该地块起始单价近1.1万元，加上建安和税收成本，定向售价起码在1.7万-1.8万元/平方米。

　　此前的2011年6月，虹湾置业(上海)有限公司还曾摘得虹口区的彩虹湾项目一期保障性住房地块。