新浪乐居讯  关于常州将要建地铁的问题，常州人民已经期待了很久，建设地铁也就让常州离大都市的脚步更近了一步。近日，虽然关于地铁规划的具体材料还未正式公布，但常州地铁规划获得国家发改委批准消息已传得沸沸扬扬，立即引起常州人民的广泛关注，为此，常州新浪乐居第一时间独家连线了常州各大房地产业内人士，请他们谈谈常州建设地铁能够为常州带来哪些方面的发展。

　　缓解交通压力  提升城市形象

　　城市快速轨道交通具有运量大、快速、安全、准时、舒适、节能、污染小，等优点，已日益成为当今世界现代化城市解决交通问题的首选模式，也是我国大城市的必然选择。多为业内人士表示常州地铁的建造首先带来的就是城市交通压力的大大缓解，堵车现象会减少。

　　金地集团常州公司副总、营销总监何方表示，地铁的建造是对常州城市交通体系的可持续发展，是城市标准的交通系统的代表，会对城市居民生活水平质量的提高，和城市形象的提升都有很大的作用。常州斯盖营销策划有限公司市场部延展经理陆晓鹏表示，开建地铁对常州的影响表现在，第一：交通发达，给常州市民的出行带来了更多的方便；第二、给常州经济发展带来强有力的促进作用；第三：常州的城市形象会得到快速提升。

　　推动城建建设 加快经济发展

　　一个城市快速轨道交通的发展不仅能促进整个城市的发展，也能带动国民经济的迅速提升。常州泰盈环达通房地产开发有限公司营销总监韦广辉表示，地铁的建造，对常州整个城市的发展的都有很大的变化，尤其是武进到常州高铁站的连接，加快整个城市建设发展的速度。同时常州恒生科技园有限公司营销总监张泽生也表示，常州开建地铁是件好事，地铁的优势也是十分明显的，在拉近区域空间范围的基础上也进一步加快了城市进程。

　　地铁沿线周边地价增值空间增大

　　地铁的建造，交通的改善的同时对周边楼市的促进作用也是明显的，以地铁为纽带的沿线楼盘，也会加强它的辐射影响力，在改善居住状态的基础上，带来巨大的升值空间。

　　常州斯盖营销策划有限公司市场部延展经理陆晓鹏表示，地铁的建造对房地产行业来说是件好事，第一，会带来地铁地下商业，地铁广告，地铁通讯等等衍生的产业链蓬勃发展，地铁周边的商业也会变得越来越发达，带来巨大的商机。第二，全国在地铁周边的住宅楼盘，无一不打占据地铁的资源优势，也让周边的房价有3-5成的升值空间甚至更高。第三，只要地铁规划确定并公布，显而易见，地铁周边的地块价值会随之提升。

　　据了解，常州地铁获准建设后，将成为全国人口、土地最少的地铁城市。业内人士认为，目前，常州市城区因为受到铁路、河道等阻隔影响，交通发展逐渐步入瓶颈阶段，地铁建成后，将大大缓解城市交通压力，同时还提升城市形象，拉宽城市框架。另外，地铁建设后还能促进沿线商业发展。

　　附：采访实录

　　常州泰盈环达通房地产开发有限公司 韦广辉：地铁的建造，对常州整个城市的发展的都有很大的变化，尤其是武进到常州高铁站的连接，加快整个城市建设发展的速度，同时也会给房地产行业带来利好的形势。因为其带动周边板块的变化，加快整个板块的发展速度，缩小城市距离，可以推动城市建设发展。

　　常州道成置业有限公司副总经理 李武君：常州的城市框架会拉的更宽，交通会越来越快速便捷，经济会飞速发展，地铁沿线一公里范围内的商业、居住等会有所变化，会形成集聚地。同时地铁的建设可能会给郊区以及地铁沿线的地区带来一定的利好，尤其是对中心商业的发展都是有不错的因素。

　　常州金地集团常州公司副总、营销总监何方：我觉得地铁的建造是对常州城市交通体系的可持续发展，是城市标准的交通系统的代表，会对城市居民生活水平质量的提高，和城市形象的提升都有很大的作用。地铁成功的启动后会加快城市居民的流动性，由于目前地铁的路线还不确定，应该会选择以商业、居民为重要的通道，用经验看中国多个有地铁的城市周边的房地产行业，地铁建造后会对周边沿线的板块建设带来利好，对周边商业的发展也是有变化的。

　　和记黄埔地产(常州)有限公司市场部经理 胡应洲：我认为常州地铁的建造对城市来说最大的变化就是交通方面，堵车现象会减少，交通便利，将大大缓解城市交通压力。另外，地铁建设后还能在一定程度上促进沿线商业发展。

　　常州恒基置业有限公司营销总监 尹丹康：首先地铁建设后对常州经济的拉动有很大的作用，对常州来说是有益无害的。其次地铁的建造意味着地段的选择，参照国内其他城市地铁的启动，对地铁沿线周边的的楼盘、商铺的发展都有促进作用，尤其是在地铁三公里范围内的项目、商铺等都有增值的空间。

　　常州恒生科技园有限公司营销总监 张泽生：常州开建地铁是件好事，地铁的优势也是十分明显的，在拉近区域空间范围的基础上也进一步加快了城市进程。对于房地产行业来说，这无疑也是一个房价均分的好时机，地铁所开通到的乡镇周边的房价应该会顺势拉高一些。从长远来看，常州的居住环境和交通优势会越发明显。

　　常州斯盖营销策划有限公司市场部延展经理 陆晓鹏：开建地铁对常州的影响表现在，第一：交通发达，给常州市民的出行带来了更多的方便；第二、给常州经济发展带来强有力的促进作用；第三：常州的城市形象会得到快速提升。地铁会给常州房地产带来的影响有：第一，常州地铁的建成，会带来地铁地下商业，地铁广告，地铁通讯等等衍生的产业链蓬勃发展，地铁周边的商业也会变得越来越发达，带来巨大的商机。第二，全国在地铁周边的住宅楼盘，无一不打占据地铁的资源优势，也让周边的房价有3-5成的升值空间甚至更高。第三，只要地铁规划确定并公布，显而易见，地铁周边的地块价值会随之提升。