“经常接到投诉，不是渗水就是开裂。”市建设工程质量监督站一位负责人向记者叹了口气。近日，该站又接到投诉：北塘区双河苑小区80%以上的住户房屋大面积渗水。专家们分析，房屋渗水或产生裂缝的主要原因有三个：墙体材料不过关、工艺不过关、热胀冷缩。值得玩味的是，近日市建设工程质量监督站的官网上公布了一条信息：近期抽检的多批墙体材料不合格。而这些被检出的不合格材料，大多用在了商住两用楼盘上。

　　80%以上住户房屋大面积渗水

　　不少老百姓辛辛苦苦攒一辈子钱，最大的心愿就是买一套舒心的房子。但双河苑小区的许多居民，却买到了漏水的房子。该小区2008年交付使用至今，80%以上的住户房间里出现大面积漏水，飘窗、阳台、室内也多处渗水。几年下来，不少居民家中墙壁受潮起泡，或者长出了霉斑。业主们曾分别在2010年3月和2010年11月两次向市建设工程质量监督站投诉，也多次和物业交涉。一位业主告诉记者，“以前市建设工程质量监督站一位负责人曾经来勘察过，分析渗水可能和外墙保温层有一定关系。”但两年多来物业总是“东补一块西补一块”，根本治标不治本。即使市质监站已正式发函要求开发商拿出彻底解决方案，但至今仍没有回音，漏水的事情仍在延续。

　　劣质墙体材料是“罪魁”

　　双河苑小区居民的遭遇是一个个案。市建设工程质量监督站接到的房屋渗水或裂缝投诉中，最大的可能是墙体材料出了问题。

　　墙体材料就是用来砌墙的材料，早期大多是用粘土烧制的红砖。近年国家已要求所有房屋都采用混凝土框架结构，砌墙的材料也改成了新型材料。市区新建的商品房、办公楼等大多已采用这种结构，混凝土代替了墙体材料承重，只要钢筋和混凝土没有质量问题，房屋就很少会出现倒塌现象。尽管新型结构的房屋不易倒塌，但墙体材料的质量仍然影响着房屋的保温、空间分隔等使用效果。新型材料不仅要求重量轻，同时还要求高强度，如果工艺上达不到要求，或者生产厂家偷工减料，就容易出现房屋不保温、墙上有裂缝、房子渗水等诸多让住户闹心的问题。

　　抽检不合格率仅6.3%，但不排除有人玩“手脚”

　　目前，我市施工现场的墙体材料质量把关是由建设、施工、监理三部门控制的。所执行的管理制度是见证取样+送检检测的方式，但不能排除其中也会搀有水分。

　　质监站工作人员告诉记者，因为目前楼市不景气，施工单位利润薄，他们就会想方设法压低材料进价。为了争夺市场，部分生产厂家动起歪脑筋偷工减料，采取低质低价的办法拓销路。为了蒙混过关，这些厂家在材料送检上很有可能会玩“狸猫换太子”，送检材料一个样，实际使用材料又是一个样。今年以来市检测中心共检测了1100批墙体材料，其中有近70批不合格，不合格率仅6.3%左右。但是不是全市墙体材料的真实合格率真有这么高？回答是“谁也说不准”。市质监站一个科室3月份就抽检出两批不合格材料，大多是用在商住房上的。这两批材料的生产厂家分别是建军建材公司和金沙滩新型建材有限公司。但市质监站对其没有处理权。“这个市场水是浑的，抽到一个才知道一个。到底有多少不合格，我们心里都没有底。”

　　曝光+联网：解决管理体制问题

　　“现在的法规对不合格墙体材料的处理有些手软，抽检不合格的材料能够再进行复检，复检合格就行。”建设工程质量监督站相关负责人表示，“应该是在现场抽检发现问题

　　就对其不客气，直接将问题墙体拆除，以保证建筑质量。”

　　针对目前的抽检情况，市质监站已经开始对全市工程质量进行大检查，并试图从体制层面上下游齐出手，堵住漏洞。上游堵漏关键在于掌握市场情况，“我们已经向市政府报告，申请进行墙体材料备案登记。”该负责人说，只要强制让生产厂家到质监站进行登记，质监站就能了解到市场有多少生产墙体材料的厂家，从而实行比较切实的监管措施。即使没有处罚权，市质监站也可以将不合格的生产厂家曝光，将其放在大众的监督视线之中。

　　而下游堵漏，则是要推行质监单位与检测机构联网，从而获悉墙体材料合格率的实时数据，防止其“掉包”。目前，市质监站已经建立了混凝土材料管理的相关联网，下一步也将推广到墙体材料上。

　　(晚报记者金勇)