湖南调控政策遭辟谣

　　根据媒体报道，5月30日，湖南发改委信息中心副主任田拥军表示，关于湖南出台楼市微调政策的报道并不属实，称湖南发改委从未研究楼市救市措施，并强调严格执行中央关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变。也就是说，日前媒体报道的湖南将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等楼市微调措施并不存在。

　　链家地产市场研究部陈雪表示，在相关信息披露之时，就已经预感到湖南此次微调的尺度较大。当前政策红线是限购以及差异化信贷不变，其已经涉及到更改差异化信贷中，首套房置业的边缘。特别是在限购执行已经超过1年，二线城市限购措施对首套置业的影响开始逐渐淡化的时期，极有可能会促使楼市一年多来的调控效果大打折扣，甚至出现反弹。

　　陈雪表示，湖南微调政策被辟谣后，对于当前市场是个好事情。因为从4月以来，市场流传的信息一直是调控微调利好，市场已经开始怀疑调控触底回升的时代已经到来，回暖的趋势不可逆转。此次辟谣，终于是让这种不利于维持调控效果的舆论趋势有所缓和。

　　微调这一词在当前已经比较“敏感”，市场会高度关注

　　目前中央已经表态，保增长将放在更重要的地位，但在地方，经济增长对于房地产行业的依赖程度依然很高，已经出现微调政策的城市，依然有继续出台微调政策的可能和空间，未出台微调的城市也将继续跟进，这种趋势对于市场整体的影响来讲，存在着些许变数。当前刚性需求释放的意愿并没有明显降低的迹象，如果地方政府打擦边球触及红线的行为被默许，投资性需求可能也会重新入市。因此，微调这一词在当前已经比较“敏感”，市场会高度关注。

各地微调对比