通州自由筑低价房引发北京楼市“4.8级地震”
提要：北京中原数据显示，5月北京新房成交均价为20106元/平米，环比上月涨3.8%。
北京中原数据显示，5月北京新房成交均价为20106元/平米，环比上月涨3.8%。
在成交方面，北京五环外项目成交量占比亦有3月份的78.5%增至5月份的80.4%。其中，大兴、房山、通州等郊区县的成交在5月也出现明显复苏迹象。
对此迹象，链家地产分析师解释，北京楼市的成交在3月底开始出现增长明显，目前降价促销依然是吸引消费者的主流。其中通州楼市降价是最为明显的，其中通州自由筑以9800元/平方米的低价成为通州楼市热点。据了解，自由筑之所以一经推出就受到刚需族追捧，是因为其户型比较适合首次置业的年轻人，尤其适合做为婚房使用其中挑高3.15米的小平层户型起价为9800元/平米，而且户型设计比较符合年轻人品。与3.15米挑高低价盘相比，4.2米挑高的户型虽然价格在1.2-1.3万元/平米。但由于总价低不限购的特点，仍有许多人排号预定。
有地产专业人士表示：“ 最近北京新房有止跌回稳的迹象，但主要是成交量的止跌回稳，而不是房价。我觉得房价还是不可能在目前就保持稳定的，因为我观察如通州自由筑这种“以价换量”的情况，其实并不是自由筑真正意义上的低价促销，而有可能为以后的价格上涨预留空间。”
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