“我恨死他们了！”

    3月9日一位业主本想在一场活动现场抢过主持人的话筒，当众宣布太原星河湾楼盘的诸多劣迹，被安保人员强制性“架出”了会场。3月28日星河湾方面派出了以副董事长吴惠珍领衔的谈判阵容，三位副总裁中包括梁上燕，一行共8人，与抗议交房问题的业主的谈判近4个小时时间，期间梁上燕几次眼中噙满了泪花。

   不同于关于房价的博弈，开发商和购房者永远一方得利，一方受损。当他们共同面对交房的危险时，无人能全身而退。

   交房，变成了一个你不得不见却又难以了解的环节。

   万科与星河湾

   2012年2月16日，一个名叫“李晓燕”的ID上演了交房戏码的最高潮，跟“李晓燕“过招的正是新近成为中国、乃至世界最大的房地产公司——万科。

   网友“李晓燕”爆料，万科近年来在10多个城市的上万套全装修房项目中，大量使用甲醛严重超标、劣质的安信品牌地板，有的批次甲醛释放量超过合同约定标准5倍，严重危害人体健康，且使用寿命仅为合格产品的2成。

   16日爆料当晚，万科发布了第一份声明，称已启动调查程序，接着在17日发布第二份声明，公告与地板商的采购合同，涉及的楼盘项目。

   2月18日一早，早已放手万科具体事务的王石发了一条微博：“一旦发现产品问题，万科将承担全部责任，维护消费者权益。”业内评价万科对此事的承诺来的及时，并压上了二十多年苦心经营的口碑和信誉。

   危机公关展现了万科与购房者数次交锋中历练出的老辣，但少有人注意，18日最后一条微博，王石欲言又止的写到：早春，乍暖还寒。

   面对交房这条底线，即便是万科，也如履薄冰。

   在万科之后，另一家要打造“中国地产界的劳斯莱斯”的开发商，也冲进了交房危机的漩涡。这个号称拥有“中国第一豪宅”标准的品牌以产品品质见长，却在精装修上出了问题。

   谁也没想到，这次轮到了星河湾。

   2011年9月28日是太原星河湾交房的日子，但一个月之后，才有第一批业主才拿到房门钥匙。这个被副总裁梁上燕称为“职业生涯中最精彩的项目”，在交房后业主却反映存在严重的质量问题，根本不具备入住条件。

   大理石面断裂、地板变色、吊顶坍塌、房门变形、甲醛中高度污染……星河湾引以为傲的“中国豪宅质量标杆”，突然变的不堪一击，愤怒的业主从集体抗议上升到打砸办公室。梁上燕面对业主时一再解释：“我们的品质是靠点点滴滴积累起来的”，但它崩坏的却让人始料不及。

   2012你3月20日，星河湾发出了一封《星河湾集团致媒体公开信》回应该事件，承认质量问题并承诺对于业主提出的“承担延迟交房违约金”绝不推卸责任，但纠纷并未结束。

   3月1日，旭辉集团位于北京大兴的精装修高档房项目——旭辉紫郡因交房时质量缺陷引发纠纷，其执行总裁林伟表示不会对业主提供经济补偿。林伟给出的解释是：“房价下降，对于业主补差价的心态，旭辉表示理解，但不会因此而满足业主的这种诉求。”

   5月2日上海“中南•森海湾”楼盘，欢天喜地的购房人被告知，但就在自己刚付完钱且尚未签合同之前，自己所有购买的房子要延期一年交房

   5月11日唐山路御景山庄三期小区门口，已经在外租住了大半年的业主围在售楼处，围绕着交房问题，展开了声势浩大的口水战，在“何时能交房”的追问下，开发商选择沉默。

   北京ONE项目，合同约定交房时间2011年8月28日，至今尚未交房。有说法称要等到2012年8月份。

   通州区临河里某项目，2009年底与该项目签署的购房协议，交房时间是在2011年12月31日，进入2012年3月份后，至今没有任何人通知业主收房。

   香港南丰集团在三亚的豪宅“西山渡”2011年1月15日交房，实际上直到2011年12月底，项目才有部分房产达到交房条件。

   2012年3月，青岛被爆近10个项目延期交房，彻底引发了期房维权危机。

   交房是对未来生活的兑现

   十年黄金发展，中国房地产以违背所有经济规律的方式野蛮疯长。2011年在中国经济处于高速刹车的时刻，它成了闸道口的殉难者。对于房企来说，这不再是只要拿块地就能赚钱的时代。以前过惯了“好日子”的开发商，不得不压缩开支、控制成本、减少投入，有的甚至以降低项目品质的方式来压缩成本。

   今时今日，房企对交房讳忌莫深，什么质量交，什么时候交，什么价格交，经历过黄金时代的中国房企，在急速扩张后集中面临着“交房”的窘境。诚信二字和房地产企业的距离从来没有这么远。人们需要重建的不只是对“交房”的信任，人们更渴望重建那个房地产长线飘红的美好时代，或许还有曾经“只涨不跌”的信心。

   对于购房人来说，大团圆结局只有一个，盼望自己得到一栋称心如意的房子，就像他们曾经在大片铜版纸上看到的彩印图画一样——安全、精致、还能升值。 

   因为，交房是对未来生活的兑现。

新浪乐居编辑 肖雪