南都讯 记者张锐宣 “风水大师也讲房地产？”对于昨日在深圳举办的2012年(首届)华人人居环境科学论坛，有网友在微博上这般评论。实际上，风水大师们并非像小说中那样“掐指一算，口吐偈语”，他们实际上运用环境科学来解读当下的楼市。据来自香港、广州、深圳的三位风水大师解读，他们都认为“今年是房地产的春天”，适合买房。而业内专家也从行业角度分析支持该观点。

　　风水预示：2014年房地产将再热

　　此次论坛在深圳华侨城威尼斯酒店举行，主题定为“龙年置业大势与人居环境科学”。与会嘉宾包括来自广、深、港三地的风水大师、房地产业的专业人士以及多家房地产开发商。

　　围绕房地产大势，三位风水大师都给出了一致的研判———2014年房地产将得“天利”而得大运势发展。香港著名堪舆学家麦玲玲分析：“今年呈现房地产初春之象。房地产因七赤破军星入乾宫，房地产将有重新开启之象。在2014年有望冲出低谷，顺势旺起来。”广州世界华人周易协会秘书长董易奇也表示：“尤其是2014年、2015年，都适合与土相关的行业发展，包括房地产将再次热起来。”深圳国际风水设计院风水学家皮潮东则说：“今年是龙辗转翻身年，风险小，是购房好时机。龙还没有抬头。明年2013年底才会开始抬头。”

　　专家推算：今年适合买关外房

　　今年真的是买房的一个好时机？深圳润土地产顾问有限公司董事长严士平和麦玲玲的观点殊途同归，他也说：“今年是楼市的‘早春’时节。”

　　严士平认为，目前，深圳关外楼市泡沫已基本撇清，现在是健康的。从“1月开始关外楼价的泡沫撇清”和“3月交易量陡然上扬”两个重要的市场因素来看，楼市已走入去库存的“早春”时节。他指出，现在至今年年底，开发商都会处于一个去库存的阶段，2013年至2014年年中，楼市又将面临新一轮的供给低谷，会促使房价出现小幅上扬。对2012年出手购房的普通置业者而言，如果今后两年宏观经济不出现大问题，无疑又是一次看得见的房产增值机会。而要卖房子的人最好等到明年年底开发商将库存消化完了，再把房子拿出来卖会有更好的价钱。

　　深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺也指出：“今年楼市上下两难，将负重前行。”他分析，今年中央政府基于经济不会太过恶化，将维持现状。地方政府已在暗地放松，但只能微调。这将决定了房价不会暴涨，但因为深圳人口将以存量置换为主，首次置业和首次改善的刚需对房价有支撑。所以，打算买房的今年可慢慢挑选。