房地产企业破产的消息频频出现。继杭州金星地产破产、顺德广德业房地产发展有限公司申请破产等消息后，昨日有媒体再曝杭州锦绣天地房地产公司破产，业主连收房手续都办不了。

　　事件：锦绣房产进入破产重组程序

　　上周末，记者以租客的身份，来到了杭州西湖边的锦绣天地商务中心的物管中心。在一张办公桌上，记者看到了一份“关于锦绣房产交房事宜的请示”。这份向杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人发出的“请示”中说：2010年8月发出了最后一批的交付通知，由于延期交付的违约金过低等原因，有些业主迟迟未来办理交接手续。鉴于目前锦绣房产已经进入破产重组程序，请示管理人是否继续给这些业主办理交房手续。

　　在这份“请示”的下方，回复意见是：根据《企业破产法》相关规定，现暂停办理交房手续，落款是杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人，时间是今年的3月29日。

　　杭州锦绣天地经营管理有限公司的一位负责人确认，按照规定，目前没有收房的业主们，已经不能再收房了。“200多套酒店式公寓，大约有40余套没有收房。”

　　就是说，没有收房的业主们，不仅拿不到延期交房的违约金，连房子，现在看来都没法保证。

　　原因：找钱难还是资金链惹祸？

　　在多数业内分析师看来，房企库存压力和资金链紧张的趋势在今年一季度得到进一步强化，这也是近段时间来房企破产、跑路等消息屡见报端的重要原因。

　　通过近期陆续公布的2011年财报可以发现，上市房企巨大的库存压力和高企的负债率也愈加明显，数据显示：截至4月9日，A股市场74家披露2011年年报的上市房企存货高达7230亿元，比上年同期增长43%，同时负债超过8000亿元，比上年增长31%。

　　成都一位资深会计师表示：“地产行业是典型的高杠杆运作，偿债压力较大。从目前地产行业的各个指标看，其偿债压力不可小觑。”由于房地产行业的特殊性，其存货快速变现能力有限，公司在经营活动中离不开资金，还没加上潜在的长期借款利息支出等，因此，一般货币资金缺口比较大。

　　“比房企倒闭更可怕的，是由其所引发的一系列连锁反应。”知名地产专家韩世同分析，届时被牵连的绝不仅是银行系统，还有信托、民间借贷和基金等多个环节。 (中国网、华西)